金地商置2016年净利13.67亿元 同比增长29%

　　（赢商网报道）3月16日晚间，金地商置集团有限公司发布2016年全年业绩。

　　公告显示，截至2016年12月31日，金地商置累计合约销售总额达201.5亿元，相当于累计合约销售建筑面积约112.3万平方米，年内销售均价为每平方米约1.8万元；收入87.07亿元，同比增长105%，收入增加主要由于物业销售确认收入上升所致。

　　金地商置还于公告中指出，2016年其毛利38.5亿元，同比增长87%；公司持有人应占溢利13.67已元，同比增长29%。溢利增加主要原因为本年度本集团物业发展项目的销售收入确认上升。该公司称，其于2016年下半年度收购了一家联营公司，为集团带来1620万元溢利。

　　据赢商网查阅公告，截至2016年12月31日止年度，该公司物业发展分部的收入增加至84.47亿元，占总收入的97%，（截至2015年12月31日止年度的收入则为人民币40.13亿元，占总收入的95%）。本年度收入主要来自上海山水四季城、大连汇泉、西安艺华年及沈阳悦峰的物业销售收入。本年度物业发展分部的溢利由上年度20.98亿元增加至38.15亿元。分部业绩上升的主要原因乃物业销售溢利增加所致。

　　物业投资及管理分部所获得的收入由截至2015年12月31日止年度2.28亿元，占总收入5%，增加至截至2016年12月31日止年度2.59亿元，占总收入3%。收入上升主要由于深圳威新科技园及搜狐网络大厦新签租约及续期租约的租金增加，以及于本年内收购两家物业管理公司带来收入2530万元所致。

　　金地商置表示，受惠于深圳威新科技园第一、二期新签订租约的租金水平显着提升，该集团租金收入增长率及利润增长率表现优异，同时，园区引进了知名优质租户如阿里巴巴、大疆创新科技及英特尔等。这两个项目为集团带来租金及物业管理费收入约达1.97亿元（2015年：1.83亿元）。于2016年10月，集团收购上海8号桥项目的85%权益。截至2016年12月31日止三个月期间，该项目的租金及物业管理费收入达3090万元。随着未来深圳威新科技园第三期、杭州商业项目、南京商业项目、上海商业项目及淮安商业项目投入运营，预期租金收入将会进一步支持本集团业绩。

　　据了解，金地商置目前正开发的商业项目包括位于杭州、苏州、南京及淮安的商业综合体项目、上海商业项目，以及深圳南山区的深圳威新软件科技园第三期，当中深圳威新软件科技园第三期将发展为混合用途物业，其建筑面积预计为20.89万平方米，涵盖高层写字楼（包括企业总部基地、研发办公楼、高端公寓、企业会所及特色商业等，将成为该集团在深圳打造的旗舰型项目。

　　土地储备方面，金地商置称，其于2016年通过公开土地拍卖及合作开发等方式取得19宗土地，总建筑面积约251万平方米，可开发中高端住宅物业、高端公寓、甲级写字楼、其他商业物业及高端商业园等多种本集团长期专注的物业类型，未来数年将为集团带来丰厚回报。截至报告期，该公司土地储备在中国及美国已涉及20个城市，总建筑面积约1079万平方米，其中约23%位于北京、上海、广州及深圳四个一线城市。

　　该公司管理层指出，拥有具规模及优质的土地储备对物业发展商来说是最重要的成功因素之一，而适时以具竞争力的价格收购土地储备更是集团的成功关键。2017年，集团仍将专注于扩大合约销售额及土地储备的规模，并以经济增长快及人口流入大的一线及部分二线城市为落足点。同时，亦将寻求潜在的股权并购及合作机会。就商业房地产而言，集团将竭力扩大发展高端商业园业务及建设管理轻资产商业项目，以提高投资回报。