武汉5宗地块收金20.83亿 光谷商服地溢价197%成交

　　3月21日，武汉土地市场共在网上及现场推出5宗地块进行拍卖，净用地面积近9万平方米，最终总成交价约20.83亿元。

　　据观点地产新媒体查询，网拍地块包括汉口北、经开、光谷东及园博园北门四宗地块；二七滨江的26号地块为现场拍卖。

　　现场拍卖的二七滨江地块最为瞩目，这宗地块右侧紧临2月被中信泰富竞得的P（2017）009号地块旁，左侧则是新世界周大福中心地块。但最终，该宗地由泰康人寿底价15亿元成交，楼面价7498元/平方米。根据挂牌文件，该地块位于江岸区二七沿江商务核心区北片，为纯商服地块，净用地面积仅1.56万平方米，建筑面积20万平方米。

　　而光谷东的P（2017）24号地块成则为今年以来竞拍最激烈的地块。经过324轮近3小时竞拍，武汉盛德铭泰置业有限公司最终竞得光谷东商服地块24号，成交价2.45亿元，楼面价4011元/平方米，溢价率197%。

　　据悉该地块位于东湖高新区的神墩三路附近，净用地面积约2.5万平方米，建筑面积约6万平方米。根据挂牌文件，该宗地块建筑面积中2.46万平方米的部分需自持，其中包含1.8万平方米的四星级以上酒店，不得对外整体或分割转让、销售。

　　另外，汉口北的22号地块位于黄陂区汉口北滠口街沿线，净用地面积约2.3万平方米，计容建筑面积约5.2万平方米，起拍总价7050万元，起始楼面价1361元/平方米。最终武汉万可投资集团置业有限公司以成交价7150万元摘得，楼面价1381元/平方米，溢价率1.42%。

　　经开区的23号地块有两家报价，经13轮竞价后由武汉车都资产经营有限公司收入，成交价1.55亿元，楼面价3432元/平方米，溢价率8.38%。据观点地产新媒体查询获悉，该地块位于地铁3号线沌阳大道站旁，净用地面积1万平方米，建筑面积约4.5万平方米。

　　园博园北门地块25号由武汉园林绿化建设发展有限公司底价竞得，成交价1.11亿元，楼面价4096元/平方米。据悉，该地块位于园博园北门，净用地面积约2.5万平方米，起始总价1.1亿元，楼面价约4085元/平方米。根据挂牌文件，该地块内已有建面约3.8万方已建成园博园配套馆，未来将予以保留。另外已建成部分成本约3.3亿元，不包含在土地成交款内，需竞得人另外支付给武汉园林绿化建设发展有限公司。