3月24日中午,龙湖地产有限公司公布,集团2016年合同销售额达至881.4亿元(人民币,下同),较上年增长61.6%。期内,集团营业额同比增长15.6%至548.0亿元,其中物业投资业务租金收入同比增长35.2%至19.1亿元。
另于报告期内,龙湖地产归属于股东的溢利为91.5亿元;减除少数股东权益、评估增值等影响后核心溢利同比增长11.8%至77.6亿元;毛利率上升1.7%至29.1%;归属于股东的核心净利润率为14.2%,分红比例连续第3年提升5个百分点至核心净利润的35%。每股全面摊薄盈利1.57元,董事会建议派发末期股息每股0.466元,同比增长30.5%。
公告还披露,期内龙湖地产净负债率(负债净额除以权益总额)为53.9%,在手现金为173.6亿元。综合借贷总额为578.7亿元,平均借贷成本由年利率5.74%降至4.92%;平均贷款年限5.90年。
观点地产新媒体根据公告,于2016年,龙湖地产以合理价格新增43幅土地,集中于北京、上海、杭州、广州、重庆、厦门、济南等城市,更添天津、武汉两大高铁路网重地,并于17年2月正式进入合肥。至此,龙湖地产覆盖城市增至27个。
商业地产领域方面,2016年新添3座“龙湖天街”,分处于北京、重庆和上海3城的重要轨道交通节点,以通达便捷、体验丰富成为区域内人流汇集的欢乐入口。至此,龙湖地产累计已开业商场21个,运营面积194万方。投资性物业经数年耕耘已迎来稳定增长的收获期,期内实现投资物业收入35%的按年增长。
同时,两大新业务:满足年轻客群品质租住及生活服务的“冠寓”和定位于商业综合体内联合办公的“一展空间”已陆续在北京、上海、成都、重庆等地落地,并将逐渐成为该公司品牌的重要一环。
对于2017年,龙湖地产表示,在销售规模上,公司将稳稳站上千亿新台阶,并力争上游。同时,2017年内还将有5个天街陆续开业,租金收入亦保持增速,利润增长和盈利能力稳定可期。
龙湖地产发布公告称,自2018年6月12日起,公司中文双重外文名称则已由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”。
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2019年,龙湖发力布局华东区域购物中心,其中包括杭州西溪天街、上海闵行天街、合肥瑶海天街等8个项目均为去年新开业。
目前龙湖商业共建立了三条产品线——天街、星悦荟、家悦荟,在全国已开业商场32个。对龙湖而言,天街是其商业的起点,但远不是终点。
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