南京土拍再掀热潮 龙湖以31.4亿元在南京连下两地块

　　时隔一个多月，南京国土部门今天再次出货，3月30日上午，2017年第二场土拍在南京土拍网举行，共有8幅地块参与网上竞拍，包括栖霞、建邺、浦口各1幅，江宁5幅。网拍中，江宁禄口4幅宅地地价全部破万，最高达13095元/平，燕子矶新城楼面价达2.3万，淳化突破2万……据悉，8幅地块中有6幅为居住和商住用地，且这6幅居住和商住用地均达到最高限价，将在31号下午通过摇号决定最终归属。

　　其中，河西新城科技园G07地块，经过4轮竞价，龙湖以18.8亿竞得该地块。该地块建成将集商业、办公、酒店式公寓于一体，这幅地块位于炙手可热的河西奥体板块，虽然出让面积不大，但是备受关注。

　　同样成交的G08浦口地块经过30轮的竞拍，最终也被龙湖以12.6亿元拿下，该地块规划为高新区软件园商业配套服务项目，周边沿星火路主要为科研用地，一些地块已开发建成投入使用。区域南侧是住宅项目已经售罄的楼盘，该地块的入市将为板块增加未来供应。本次土拍中最为难产的是江宁G06地块，经过81轮的竞拍，超过最高限价，明天下午将摇号产生买家，拿地楼面价12459元/平。

　　经过一个上午的网拍，除了G07建邺地块和G08浦口地块成功成交，有6幅地块达到最高限价，将在31号下午通过摇号方式确定最总归属。需要摇号的地块包括，燕子矶G01地块，超过最高限价20亿元；禄口G02地块超过最高限价19亿元；禄口G03地块超过最高限价15.5亿元；禄口G04地块超过最高限价8亿元；禄口G06地块超过最高限价2亿元；淳化G05地块超过最高限价8亿元，将进行现场摇号来确定地块归属，并且要求所有房源需要现房销售。

　　龙湖以31.4亿元在南京连下两地块 拟打造天街系商业产品

　　龙湖地产有限公司以18.8亿元总价 (人民币，下同），竞得南京市G07地块；同日，以12.6亿元总价 (人民币，下同），竞得南京市G08地块。此举标志着，龙湖持续深耕南京市场，长三角区域布局进一步深化。

　　根据规划，G07、G08项目未来均拟打造天街系商业产品，G07地块占地总面积4.83万平方米，规划建筑面积24.17万平方米，容积率5.0，规划用地性质为商办。G07地块地理位置优越，属于南京市建邺区新城科技园，发展潜力较大。地块公共交通便利，紧邻地铁10号线，周边配套完善，拥有丰富的商业、医疗、教育资源，被认为是南京市近年来少有的主城区优质地块。

　　G08地块占地总面积6.34万平方米，规划建筑面积25.36万平方米，容积率4.0，规划用地性质为商办。G08地块地理位置属于南京市江北高新区，为国家级新区，属于规划热点区域。地块公共交通便利，紧邻地铁3号线，周边配套完善，未来该项目将将有效弥补高新区的商业不足。

　　值一提的是，龙湖2014年正式进入南京市，迄今已经成功在南京已经落子7个项目：龙湖春江郦城、龙湖春江紫宸、龙湖新壹城、龙湖天街项目，以及此次龙湖一日内在南京连下两地块，拟打造天街系商业产品，还有去年年底拿下的城北G83建宁路8号商办地块。前两个是住宅项目，第三个是龙湖将在南京江宁小龙湾打造的天街项目。

龙湖新壹城效果图

　　在龙湖春江紫宸项目中，龙湖也将打造一座3万方商业综合体，其中就包括一栋300米高（暂定）写字楼，而这座写字楼将成为鼓楼滨江商务区的地标性建筑。加上底商，龙湖春江紫宸整个项目内商业体量大约在4.5万方左右。

　　而龙湖春江郦城，是50万方的城市综合体，其中涵盖龙湖TOP级商业龙湖天街项目，商业体量约12万方，位于由百家湖、东山、胜太路三大主力商圈组成的江宁中心商圈，集购物、休闲、娱乐、餐饮等多重高端服务功能于一体，一级辐射近30万常住人口，3公里范围云集多个高端社区，填补区域内超大型综合商业设施的空白，未来将打造成区域商业中心，目前已经开工，最快将于2019年初公开。