新城控股投掷18.819亿 重庆、广东佛山双城接连拿地

　　（赢商网报道）2017年4月6日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“新城控股”）发布拿地公告称，近日，其旗下子公司上海新城万嘉房地产有限公司与广州鼎佳房地产有限公司分别拿下重庆市渝北区两路组团A分区A062-1/03号地块、广东省佛山市编号为TD2017（SS）WG0006号地块的国有建设用地使用权。据悉，两地块的拿地总价分别是8.44亿、10.379亿。

　　据介绍，重庆市渝北区两路组团A分区A062-1/03号地块位于重庆市渝北区两路组团，出让面积为4.5575万㎡，规划用途为二类居住用地，出让年限为商业40年、住宅50年，容积率≤3.42。

　　而广东省佛山市编号为TD2017（SS）WG0006号地块于佛山市三水区西南街道建设一路东侧，出让面积为4.72597万㎡，规划用途为城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地），出让年限为商服40年、住宅70年，容积率>1.0且≤3.5。

佛山TD2017（SS）WG0006号地块信息 图片来自：佛山市公共资源交易中心

　　据赢商网查阅佛山市公共资源交易中心得知，本宗地块设有保密底价，自2017年3月16日8时30分至3月29日15时在网上挂牌，起始价为3.899亿，增价幅度为300万/次。

　　最终，新城控股子公司广州鼎佳房地产有限公司以10.379亿的成交价拿下地块。报告要求，其开发建设必须符合城镇总体规划，按照佛山市国土资源和城乡规划局的规划设计条件进行建设，并按照国家有关法律法规和住宅套型面积比例等文件要求执行。

　　该地块内应设置社区服务用房（包括社区居委会、社区文化活动站、社区老年人活动中心和社区卫生服务站等，建筑规模按住宅总计容建筑面积的1%设置，最低不少于600㎡，最高可不超2500㎡）、物业管理用房、垃圾收集站及公厕、配电房、消防控制室及通信设备用房。其中，城乡社区配套公共服务用房（包括社区居委会、社区文化活动中站、社区老年人活动中心和社区卫生服务站等）设置楼层不高于二楼，不得配置在地下层、半地下层、夹层或架空层，配置在二楼的，应配套宽度不少于3米的通道及独立出入口。此外，地块应在场地内设置港湾式公交停靠站，港湾式公交停靠站直线段长度不应小于40米。

　　报告要求该地块动工时限为1年，自约定的土地交付之日起计算；建设时限为3年，自约定动工时限终止之日起计算。

　　新城控股方面表示，公司目前拥有上述两幅地块100%权益，鉴于未来可能就项目引入合作者，影响公司在项目中所占权益比例。

　　据悉，就在一周前的3月31日，新城控股子公司常州新城房产开发有限公司通过公开拍卖竞价的方式分别以6.015亿及16.77亿竞得江苏省常州市金坛区金坛大道北侧、聚贤路东侧地块及群贤路西侧、金桂路南侧地块的国有建设用地使用权。

　　其中，前者位于常州市金坛区滨湖新城，东至金康路、南至金坛大道、西至聚贤路、北至和畅路，用地面积为4.8592万㎡，规划用途为居住、商业用地，出让年限为居住70年、商业40年，容积率＜2.5；后者位于常州市金坛区滨湖新城，东至群贤路、南至金坛大道、西至金康路、北至金桂路，用地面积为13.4344万㎡，规划用途为居住、商业服务业设施用地，出让年限为居住70年、商业40年，容积率≤2.49。