4月6日有市场消息指出,龙湖亦将效仿万科推出龙湖版的合伙人制度。
根据龙湖内部文件显示,合伙人整体结构分为四层:永久合伙人(在任CEO)、长期合伙人、高级合伙人、正式合伙人,共140人左右。
龙湖内部人士透露,按照计划,今年将选出109位合伙人(除了现任CEO邵明晓,还有12位长期合伙人、36位高级合伙人和60位正式合伙人),后续还有补选。
在选择合伙人的要求上,除“司龄满两年”外,没有产生其他硬性门槛。合伙人通过层层卷集投票产生,一旦入选,不需要任何形式的出资,便享有股权池及现金池分配权益。
根据规则,每届合伙人任期为三年,并设定了弹性退休和自动退休的条件。分配给合伙人的股权及现金奖励会进入他们的虚拟账户。虚拟账户中的奖励金不可以一次性提取,而是在任期内直至退休,每年提取一定比例。
但不同于万科及碧桂园的“跟投制度”,龙湖合伙人制度无论是股权还是现金激励,额度大小只与龙湖未来的整体业绩和利润直接相关,不涉及项目跟投。
据了解,合伙人的股权池的额度由龙湖年度整体业绩表现评级决定,在此基础上,提取值随利润总额变动。第三方将据此提取部分利润,买入股票并计入奖金池。合伙人因此可以获得股权分红奖励,每年度盈利分红时,享受红利。
现金激励方面,龙湖依据年度公司利润总额及每股利润表现,测算额度计入奖金池,进行现金奖励。
消息称,吴亚军亲口表示,万科去年净利润约210亿,万科拿出了9个多亿做激励,比例在4.5%左右,而龙湖未来要拿出比万科利润的4.5%这个比例高2—3倍的资金,放进激励池子里。
年报数据显示,2016年龙湖核心净利润约77亿元,若是拿出9%—13.5%出来放进激励池子里,也就是6.93亿到10.395亿左右。
从激励方式来看,龙湖的合伙人制度是期权激励的改良版。创新之处在于层层卷集的选举制度,由高级别合伙人选举低级别合伙人的方式层层投票。而合伙人一旦不能履行战略性意义的工作——举荐人才、传承文化、开拓业务,就会失去连任资格。
5月26日,龙湖以72亿拿下杭州滨康综合体地块,需建5万㎡购物中心。有人猜测,龙湖或将在此打造杭州第7座、滨江第2座天街,龙湖未对此回应。
龙湖以71.89亿竞得杭州滨康综合体地块,土地面积10.8万㎡,总建面36万㎡,商业部分须建设3.5万㎡五星级酒店、4.5万㎡购物中心...
龙湖前4月累计售金额同比下降6.04%至602.1亿元,完成2600亿元年度目标的23.16%。4月,龙湖同意以13亿港元增持绿城服务,持股将增至10%。
5月8日商业地产热点扫描:融创21.36亿再减持5%金科股权;麦当劳等美国多个品牌快餐店停售汉堡;万科也要养猪了……
5月25日,重庆百货控股股东商社集团完成了工商变更登记,为避免同业竞争,重庆百货受托管理重庆合川步步高广场。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。