新世界发展：不怕与中资竞争 会继续借竞投增加土储

　　5月8日据《香港经济日报》报道，新世界发展集团近日表示，集团是首批与中资合作的港资发展商，不怕与中资竞争，会继续主力通过竞投土地增加土储。

　　新世界执行副主席兼总经理郑志刚表示，中资竞投土地时有自己的原因，也有自己想买的地区，例如海航集团可能喜欢启德机场。而新世界早于2013年就联手万科拍地，并合作发展柏傲湾。至于未来会否与其他中资合作，郑志刚表示：“只要大家理念、远景差不多就可以。”

　　另外，中资每次都以高价中标，不少华资地产商遂改变买地策略，如新地及恒地都拟透过增加农地转换及旧楼重建方式来增加土储。郑志刚称，集团在买地方面一直都采取投地、农地、旧楼重建相结合的方式出击，但基于农地转换用时长，所以主力仍然是在拍卖市场买地，而且主攻大型地块，例如大围、长沙湾等。

　　美息趋升下，不少券商看淡香港楼市前景，认为下半年或明年有机会出现调整。郑志刚表示，虽然美国处于加息周期，香港人对楼宇的可承受能力仍处于健康水平，加上香港楼宇供应有限，所以对楼市前景审慎乐观。

　　据悉，郑志刚年不断为新世界旗下楼盘注入艺术元素，将艺术与售楼结合，成为新世界楼盘的特色。他指，看到优质特色楼盘在市场上有一定需求，所以5年前打造了Artisanal Living，以软件取胜，Skypark、柏傲湾及傲泷都是依循这一个理念去设计。

　　“傲泷项目较大型，可完全融入大自然与艺术结合的理念，会所及园林合共37.78万平方米，占项目三成面积。由于傲泷精致度较高，我们会慢慢卖，现阶段先以招标为主，试水温，让顾客感受新世界楼盘这5年的变化。”郑志刚最后称，新盘推广将聘请本地艺术家为楼盘作手绘，用插画方式代替实景。