碧桂园前四月销售破2000亿 未来科技小镇将投千亿

　　自去年以“黑马”之姿勇闯年销售额前三名后，碧桂园似乎要给市场更多的惊喜，在前三月以1506亿勇夺销售榜首后，4月份，碧桂园再接再厉，不仅再夺榜首，更是一举突破2000亿大关。

　　5月8日，碧桂园发布公告，截至2017年4月30日止四个月，集团连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币2041.6亿元，同比增长214.48%；合同销售建筑面积约2256万平方米，同比增长171.81%。

　　其中，碧桂园权益所有人应占的合同销售金额及合同销售建筑面积分别约为人民币1463.9亿元及1667万平方米。

　　前四月销售即过2000亿，这在房地产历史上绝对是“空前”的，而与同处于第一梯队的万科、恒大相比，其优势同样明显。

　　粗略来看，碧桂园2041.6亿元的销售金额，比万科1912.7亿元多出128.9亿元，更是以593.8亿元的差距，将去年的销售榜首恒大远抛在后。

　　未及年中，碧桂园就将业绩会上杨国强抛出的4000亿全年目标完成了50%。在交出了近乎华丽的成绩单后，记者就是否会调整今年的销售目标咨询碧桂园，但截至发稿时，对方尚未有回应。

　　但从业绩会中杨国强“如果到了年中，真的能够做到的话，就会进行调整”的言语中也可明晰，对于实际的销售目标，碧桂园心中必定有自己的一番计量。

　　值得注意的是，在拿地倾向上，碧桂园总裁莫斌在业绩会中透露，碧桂园的主战场是在三、四线城市，随着集团的发展，竞争力的提升，现在是一二三四五线城市全线出击。

　　而验证这一句话的是碧桂园前4月在拿地方面上的猛烈进攻。据不完全统计，1-4月，碧桂园拿地金额超过500亿，其范围包括温州、中山、柳州、徐州、马鞍山等三四线城市，同时也包括广州、上海、北京、昆明、武汉、重庆、太原、苏州等一二线城市，可谓实现了全面开花。

　　其中，在一二线拿地突围中，备受注目莫过于3月29日，以112亿包揽增城永宁街三宅地，和4月25日以57.5亿元拿下广州番禺一国际高科技生态文化产业区地块。

　　同时，在徘徊多年的北京上，碧桂园也有收获。据了解，通过并购，碧桂园将有大概率拿下九华山庄，实现突围。而于5月，碧桂园也通过招拍挂市场以2.2亿夺得密云新城住宅用地。

　　除了拿地往一二线倾斜以外，在未来的发展方向上，碧桂园似乎也有所调整，除了传统的房地产板块，布局海外和科技小镇也成为了碧桂园未来重要发展的方向。

　　事实上，2016年8月，碧桂园就发布“产城融合战略”并启动“科技小镇”项目，其时碧桂园称要在五年内投资1000亿打造数个科技小镇。

　　而5月4日拿下惠州潼湖小镇首期用地之后，碧桂园就在其科技小镇深圳展厅召开产城融合战略推进新闻发布会。

　　彼时，碧桂园副总裁兼新闻发言人朱剑敏就明确表示，碧桂园现在有很清晰的三大板块。第一块，也就是碧桂园的主业即传统的房地产板块，第二块则为海外发展板块，第三块为产城融合，包括森林城市和科技小镇。目前，碧桂园所有的人才、资金、资源都在往这三个主要板块调和。

　　据了解，目前，碧桂园已经在全国布局8个科技小镇，其中7个在深圳周边，还有一个在北京周边。而惠州潼湖科技小镇则是碧桂园的第一个科技小镇项目，该项目将于5月中旬举行第一期动工仪式和入驻企业签约仪式。此外，小镇的产业创新发展中心预计于7月中下旬建成开放，产业地块则在2018年上半年投入运营，并安排第一批企业入驻。

　　海外项目布局情况，朱剑敏介绍，目前碧桂园在马来西亚已经布局6个项目，在印度已经进驻了6个城市，同时印尼也有项目在落地，接下来还会在越南、泰国、英国伦敦等地积极拓展。