广州友谊国金店撤出西塔？官方双双否认，称正在转型

　　（赢商网报道）这两日，广州友谊国金店撤出西塔的消息不胫而走。引发热议背后，影射的可能更多是对于百货行业经营寒冬的思考。

　　传广州友谊撤出西塔？官方：假消息

　　据南都从权威渠道获悉，因广州友谊国金店坪效未达理想，西塔商业裙楼将摒弃百货业态。消息一出，广州友谊当即否认。

　　广州友谊副总经理王晖表示，“广州友谊不会撤出西塔，目前国金店的升级调整方案仍在磋商中。而母公司是上市企业，对消息披露有严格规定，有任何调整将第一时间发出公告。”

　　今日，在国金天地发布的通稿中，标题强调“携手友谊打造广州地标新社区”的字眼，似乎亦有意从侧面否认“广州友谊国金店撤出西塔”的传闻。

　　其通稿指出，国金天地携手广州友谊这一年来，实现百货经营与餐饮配套元素、体验服务功能的融合与互动，带动国金天地客流、人气和消费的良性增长。

　　广州友谊国金店的尴尬

　　赢商网翻查友谊商场进驻广州国际金融中心（简称广州西塔）的历史了解到，2010年1月，广州友谊商场以整体经营的角色签约西塔商业裙楼。彼时，广州友谊国金店的经营总面积约4.47万㎡，“承包”了西塔首至五层及地下负一层、负一层夹层的裙楼商场，用于经营百货店及相关配套设施。

　　据彼时广州友谊集团公告，广州友谊与广州西塔合约期为7年，每年租金约7655万元，合计5.3亿，签约时间为2010年1月6日。

　　时至2016年5月，广州西塔资产管理方——越秀房托与广州友谊达成一致优化调整方案，决定收回原友谊百货四楼、五楼整层及负一楼部分面积，共1.38万㎡，并调整其商品品类和布局，将其变为国金天地主力店，提高商业坪效。

　　收回的面积，国金天地用于调整商场业态结构，增加餐饮、文创、生活便利类体验业态。

　　事实上，采取缩减面积的手法，是百货行业止陨惯用的有效方法之一。面对销售增长乏力，曾经“高大上”的百货商场也不得不另谋出路。

　　有数据统计，仅2016年上半年，全国50家重点大型零售企业销售额同比累计下降。万达、百盛、王府井、天虹等国内大型零售企业，纷纷出现或关店或放缓开店节奏或转型的现象。

　　定位高端的广州友谊，经营前景也难言乐观。

　　2013-2015年，广州友谊营业收入分别为40.9亿元、33.6亿元、28.0亿元，营业收入同比增长分别为-8.26%、-17.83%、-16.6%。

　　广州友谊国金店的营业收入亦同步下滑。2013-2015年间，营业额分别为1.49亿元、1.37亿元和1.09亿元，对应的坪效分别为1346元/㎡、1237元/㎡和1283元/㎡。

　　而国金店面积缩减1.38万㎡之后，2016年前9个月，录得月均坪效1617.45元/㎡，较2015年同期增长13.69%。

　　可见，缩减面积对其提升坪效有所助益。

　　广州友谊另辟调整路

　　经过这一年调整，广州友谊国金店结合国金天地“精英生活新地标”的全新定位，尝试改变其早期单一的百货商场形象，并以白领及商务人士的生活服务中心作为主要转型方向。

　　在品牌调整方面，友谊商场持续巩固国际知名品牌、友谊独家品牌、原装进口品牌等品牌阵容；

　　空间优化方面，友谊商店在负一层打造家居生活馆，其内涵盖床品、儿童、男女鞋袋、超市等品类；

　　技术投入方面，友谊国金店实现无线WIFI覆盖，支付宝、微信等移动支付手段亦与时俱进。

　　这一转型结果亦得到国金天地的肯定。其在通稿中表示，“国金天地与友谊国金店无缝衔接一年以来，实现了实体百货经营与餐饮配套元素、体验服务功能的融合、互动，带动了国金天地客流人气和消费的良性增长，也携手成功举办多场互动活动。 ”

　　至于未来的调整计划，广州友谊营销推广部副部长陈倩婷表示，今年友谊将全面加强名表、化妆品、电器、超市四大品类的优化和布局，作为未来的四大顶梁支柱。同时计划引入轻奢买手店满足消费者多元化的购物需求。

　　“而国金店的升级调整，则还在商讨之中。”