广州友谊国金店撤出西塔?官方双双否认,称正在转型

赢商网 陈佳妍   2017-05-11 14:11
核心提示:传珠江新城再无百货?友谊国金店撤出西塔?但从广州友谊及国金天地反应来看,该消息并不属实。面对百货寒冬说法,广州友谊正另辟调整路。

  (赢商网报道)这两日,广州友谊国金店撤出西塔的消息不胫而走。引发热议背后,影射的可能更多是对于百货行业经营寒冬的思考。

  传广州友谊撤出西塔?官方:假消息

  据南都从权威渠道获悉,因广州友谊国金店坪效未达理想,西塔商业裙楼将摒弃百货业态。消息一出,广州友谊当即否认

  广州友谊副总经理王晖表示,“广州友谊不会撤出西塔,目前国金店的升级调整方案仍在磋商中。而母公司是上市企业,对消息披露有严格规定,有任何调整将第一时间发出公告。”

  今日,在国金天地发布的通稿中,标题强调“携手友谊打造广州地标新社区”的字眼,似乎亦有意从侧面否认“广州友谊国金店撤出西塔”的传闻。

  其通稿指出,国金天地携手广州友谊这一年来,实现百货经营与餐饮配套元素、体验服务功能的融合与互动,带动国金天地客流、人气和消费的良性增长。

  广州友谊国金店的尴尬

  赢商网翻查友谊商场进驻广州国际金融中心(简称广州西塔)的历史了解到,2010年1月,广州友谊商场以整体经营的角色签约西塔商业裙楼。彼时,广州友谊国金店的经营总面积约4.47万㎡,“承包”了西塔首至五层及地下负一层、负一层夹层的裙楼商场,用于经营百货店及相关配套设施。

  据彼时广州友谊集团公告,广州友谊与广州西塔合约期为7年,每年租金约7655万元,合计5.3亿,签约时间为2010年1月6日。

  时至2016年5月,广州西塔资产管理方——越秀房托与广州友谊达成一致优化调整方案,决定收回原友谊百货四楼、五楼整层及负一楼部分面积,共1.38万㎡,并调整其商品品类和布局,将其变为国金天地主力店,提高商业坪效。

  收回的面积,国金天地用于调整商场业态结构,增加餐饮、文创、生活便利类体验业态。

  事实上,采取缩减面积的手法,是百货行业止陨惯用的有效方法之一。面对销售增长乏力,曾经“高大上”的百货商场也不得不另谋出路。

  有数据统计,仅2016年上半年,全国50家重点大型零售企业销售额同比累计下降。万达、百盛、王府井、天虹等国内大型零售企业,纷纷出现或关店或放缓开店节奏或转型的现象。

  定位高端的广州友谊,经营前景也难言乐观。

  2013-2015年,广州友谊营业收入分别为40.9亿元、33.6亿元、28.0亿元,营业收入同比增长分别为-8.26%、-17.83%、-16.6%。

  广州友谊国金店的营业收入亦同步下滑。2013-2015年间,营业额分别为1.49亿元、1.37亿元和1.09亿元,对应的坪效分别为1346元/㎡、1237元/㎡和1283元/㎡。

  而国金店面积缩减1.38万㎡之后,2016年前9个月,录得月均坪效1617.45元/㎡,较2015年同期增长13.69%。

  可见,缩减面积对其提升坪效有所助益。

  广州友谊另辟调整路

  经过这一年调整,广州友谊国金店结合国金天地“精英生活新地标”的全新定位,尝试改变其早期单一的百货商场形象,并以白领及商务人士的生活服务中心作为主要转型方向。

  在品牌调整方面,友谊商场持续巩固国际知名品牌、友谊独家品牌、原装进口品牌等品牌阵容;

  空间优化方面,友谊商店在负一层打造家居生活馆,其内涵盖床品、儿童、男女鞋袋、超市等品类;

  技术投入方面,友谊国金店实现无线WIFI覆盖,支付宝、微信等移动支付手段亦与时俱进。

  这一转型结果亦得到国金天地的肯定。其在通稿中表示,“国金天地与友谊国金店无缝衔接一年以来,实现了实体百货经营与餐饮配套元素、体验服务功能的融合、互动,带动了国金天地客流人气和消费的良性增长,也携手成功举办多场互动活动。 ”

  至于未来的调整计划,广州友谊营销推广部副部长陈倩婷表示,今年友谊将全面加强名表、化妆品、电器、超市四大品类的优化和布局,作为未来的四大顶梁支柱。同时计划引入轻奢买手店满足消费者多元化的购物需求。

  “而国金店的升级调整,则还在商讨之中。”

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