5月11日,领展房地产投资信托基金的管理人领展资产管理有限公司宣布,已落实成交收购广州市荔湾区黄沙大道8号西城都荟广场,于内地一线城市成功再添一项高质素的购物商场。
领展资产管理有限公司行政总裁王国龙表示:“对于成功收购该物业我们感到欣喜。此为领展首项广州投资,连同位于北京的欧美汇购物中心及上海的领展企业广场,进一步拓展中国版图。我们深信,此项优质物业前景亮丽,并会透过资产提升及优化营运让其增长潜力得以充分发挥。”
领展以人民币40.65亿元收购该物业作为长线投资。该物业占据策略性地理位置,位处地下铁路1号线和6号线黄沙站的交汇上盖,总楼面面积为88,726平方米,包括由地库一层至三楼之商铺设施。
于2017年2月28日该物业已订立约219份零售租约,租用率约为94.1%,完成收购后能为领展带来即时收入。
观点地产新媒体此前报道,4月9日晚上,领展发布公告透露,位于广州荔湾区黄沙地铁站上盖的西城都荟商业项目以40.65亿元的价格被公司收购。
而戴德梁行方面介绍称,这是华南地区近年来最大宗的商场交易,并表示西城都荟是华南地区较有代表性的商场项目,区位占据优势,未来大有可为。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。
4月2日,领展房产基金发布消息称,管理人领展资产管理成功为其5年期6.1亿元中期票据定价,票据息率为2.35%,所得款项将用于一般企业用途。
领展与星展银行签订为期5年的2.12亿澳元可持续发展表现挂钩贷款,这是亚洲首个房地产投资信托基金与全球房地产可持续标准表现挂钩的项目。
据仲量联行监测,2017上半年广州优质零售物业租金仅微涨0.4%,但投资市场仍不乏问询,整体投资意愿仍较活跃。
对于近期于广州收购的西城都荟项目,领展执行董事兼行政总裁王国龙表示,近期已和几个租户续签了新的租约,也有在“换客”(调整租客)。
领展此次接手西城都荟项目,在此次成功获得西城都荟之前,也曾多次与万科、瑞房等房地产企业有过不少收购方面的“爱恨情仇”。
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