5月26日消息,南丰集团以约30亿港元,沽出上环威灵顿街全幢商厦The Wellington,呎价约3万港元,成今年最大额工商物业买卖。
据观点地产新媒体了解,南丰集团旗下上环全幢商厦The Wellington,早售出于去年月份传出获财团洽购消息,而本年初再传出财团出价近30亿港元洽购,而上星期中环美利道停车场地皮以破纪录价钱成交,刺激财团入市,结果获财团以约30亿港元承接。
因此,以成交价计,暂为本年最大手工商物业买卖。南丰发言人回应上述成交时指,暂不作回应。
资料显示,The Wellington位处上环威灵顿街,邻近中环,大夏于去年落成,楼高30层,地下设有铺位,而楼上分层楼面主要作写字楼用途外,亦有零售或服务行业商户包括健身中心租用,而顶层则为特色餐厅。物业总楼面约10万平方呎,目前全数租出,平均呎租约50至60港元,以30亿港元成交价计,呎价约3万港元。
此外,继美利道地王后,另一市场瞩目的启德第1F区2号商地今日截标,地皮规模大,可建楼面约191万平方呎,市场估值高达143亿至171亿港元,成交价有望破九龙区商地新高。
据港媒称,南丰集团以总价约80亿港元出售九龙湾傲腾广场,比去年估值减少10亿。随着香港商业物业市场日渐火热,南丰也开始了“换货”之旅。
据市场消息指,南丰拟放售旗下九龙湾全幢甲级大厦傲腾广场,全幢估值逾90亿港元。据悉,该广场总共楼高30层,总楼面面积为74.5万平方呎。
中国购物中心在运营策略上发生了一些变化,逐渐重视消费者的体验,未来消费者消费特点将朝着个性化、多元化、参与化的趋势发展。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。
2019年,九龙仓置业收入减少3%至港币160亿4300万元,基础净盈利减少3%至港币97亿9100万元。
2月26日,新世界发展宣布,为了进一步优化资产组合,公司以30亿港元出售九龙湾德福广场二期商场及将军澳PopCorn 2商场的全数收益权。
太古在香港持有的三座零售物业2019年零售销售额均为负增长,其中太古广场同比下跌16.8%,太古城中心数据下跌2.9%;东荟城名店仓下降4.5%。