(赢商网云南站报道)一杯咖啡,一台笔记本,一个忙碌的身影......这是商务人群在咖啡馆里经常出现的场景。在昆明,这样的场景多半会出现在星巴克,除了品牌本身偏向商务性质外,昆明写字楼经济的热潮也让Office coffee的氛围渐渐浓郁起来。
赢商网发现,星巴克Office门店已经在云南出现,5月23日在昆明北京路沿线上的俊发中心开业。据了解,俊发中心属于俊发地产的总部基地,是一栋5A级写字楼,该门店属于星巴克云南的首家Office店。
一般而言,商场、沿街商铺最受星巴克的青睐:这些聚集了稳定人流量的成熟商圈,对星巴克意味着能接触到更多的消费需求。但对于进驻写字楼,在一线城市已经是习以为常的事了,但对于二三线城市来说,这样的选址确实有些新鲜。
此次进驻昆明的俊发中心,首先是基于昆明这座城市慢生活的节奏以及云南盛产咖啡豆的缘故,其次是昆明写字楼经济的崛起。云南省咖啡行业协会统计,昆明目前有1000多家咖啡店,增长速度迅猛,然而相比上海、北京的咖啡店数量,仅相当于其1/5的量。作为中国咖啡主要产区的省会城市,以及旅游发展城市,昆明咖啡未来发展潜力还很大。
当然,大环境之下还是要对区域和物业进行考量的。首先,相对商铺,昆明写字楼的租金没有这么高。其次,相对于街铺的吵闹声,写字楼里的咖啡馆能听到墙上秒针优雅的滴答声,符合商务人士的环境审美。第三,直接开到目标人群办公室门口,连宣传费用都省了,招徕客户成本低。基于以上原因,星巴克开到昆明写字楼里也就变得顺理成章了。
其实,从全国来看,星巴克已经逐渐渗入到更日常的场景中。市场越成熟,越多门店选择在居民社区、LOFT、交通枢纽等地方安家。这时起,星巴克已不光靠稳定人流量来刷业绩了,它瞄准的是出入这些场所的细分人群——他们收入和消费水平偏高、追求有品质的物质享受。
神户星巴克(日本神户)
日本神户的星巴克,吸引人的不仅是引人注目的商标和简洁的白绿相间外观,还有您不知道的历史故事。其实,这栋楼原本是美国人于1907年所建立的,但在1995年的阪神大地震中被震毁。此后,大楼的所有者将这栋楼卖给了神户城。它的原材料被保留下来,并且经过重修,就成了现在这个样子了。2009年,星巴克在此开业,20世纪的现代化装饰,却不失旧时咖啡店的魅力,神户的星巴克绝对是你去日本邂逅咖啡的不二选择。
旗舰星巴克(印度新德里)
星巴克在新德里开设了第一家旗舰店,此事引起了外界的广泛关注,各大媒体争相报道。因为星巴克里弥漫着浓浓的“印度气息”,它不仅将咖啡文化与印度的茶文化结合起来,为顾客提供印度传统的茶饮以及传统食物,而且,店内的装饰也充满了印度风情,比如手工雕刻的木质屏风、印度柚木制成的桌子,以及古色古香的皮面装订的书籍。
波尔图奇诺星巴克(泰国曼谷)
曼谷的免下车星巴克可以与美国的免下车的“城市集装箱”星巴克相媲美。泰国的第一家免下车星巴克因其环境友好型的设施,成为了亚洲第一家获得LEED黄金认证的咖啡店。波尔图奇诺免下车星巴克运用现代经营方法管理传统的咖啡店,而且做得很成功。截止到2012年年底,泰国的星巴克分店总数达到154家,而这家店在所有店中崭露头角,成为最受人们欢迎的一家。
泰乌节电影娱乐城星巴克(新加坡)
你会相信这样华丽的一家星巴克咖啡店没有独立的店面,而是挤在一家商场里营业吗?不过,里面所有的设施装饰都不会让你失望的,它绝对可以满足您的视觉、嗅觉、味觉等享受。除此之外,这家店24小时营业,这算是他们为消费者提供的“红利”了。
“Starboxer”军舰星巴克(美国加利福尼亚州)
邮轮星巴克早已成为现实,如今最新的浮动星巴克咖啡店开设在一艘海军军舰——“拳师”号军舰上,并取名为“Starboxer”。这是一个全功能的咖啡厅,咖啡师们训练有素,星巴克招牌饮品一应俱全。值得一提的是,这家咖啡店的全部收益都用于“拳师”号的福利以及康乐基金。
新天地星巴克(中国上海)
上海新天地是一个具有上海历史文化风貌,中西融合的都市旅游景点,深受人们喜爱。在新天地的中心地带,是几大主流的商业卖场,和传统的石库门建筑,比如星巴克就在其中。这家星巴克是该地区最著名的两家星巴克咖啡店的其中之一,坐落在漫步长廊和购物区的中心地带。
“银行”星巴克(荷兰阿姆斯特丹)
星巴克在荷兰阿姆斯特丹开设了全新的概念店,占地面积约418平方米。此前,这里曾是一家银行的所在地,店内保留了金库原始的混凝土墙壁以及铺设于上世纪20年代的大理石地板。又有人称之为“银行星巴克”。这里提供了现烤面包、表演舞台还有店内专属的独家限泡咖啡,浮动的公共休息和融入当地风格的室内装饰,使得这家店与以往的星巴克真的大相径庭。
滑雪星巴克(美国加利福尼亚州)
斯阔谷是世界上著名的滑雪胜地之一,这里曾举办过冬季奥运会,更使它名声大噪,所以去年2月星巴克将咖啡店开在这里,是很正确的选择。位于2438米高的位置和滑雪胜地,使这里的星巴克显得与众不同。开业典礼的时候,斯阔谷总裁兼CEO安迪·维尔特说道:“世界上再也找不到第二个地方可以使滑雪者和车手在冰天雪地里滑雪过后还可以享受一杯温暖美味的星巴克咖啡。”
集装箱星巴克(美国华盛顿州)
塔科马的星巴克因其独特的设计,才能从众多咖啡店中脱颖而出。使用四个再生集装箱作为咖啡厅,它的设计既环保又很有新意,使人眼前一亮。这家星巴克的代表Alan Hilowitz解释说,设计师在设计咖啡店造型的时,受到船坞造型的影响,所以在西雅图总部也可以看到我们咖啡店的后窗。我们还想回收造型一样的集装箱,并在世界各地开设分店,为客人们奉上我们的咖啡和茶。现在已有更多的集装箱星巴克店建成,其中一个在科罗拉多州的诺斯格伦。
福冈星巴克(日本福冈)
福冈星巴克坐落于太宰府天满宫的街道上,由日本著名建筑师隈研吾和联营公司设计,设计者希望营造出一种无缝的感觉,所以它的内部设有约2000个交织在一起的轻木块,横跨了整座咖啡店。据报道,这种造型唤起了人们对树林枝条的感觉,让人产生这家店“坐落在一棵树上”的错觉。这样的设计是明智的,它有可能是有史以来最酷的星巴克吧。
“海洋魅力号”星巴克(皇家加勒比国际游轮)
它看起来有点像开设在花园从中的咖啡店,也许在您当地的商场里就有这么一家,但它是开在皇家加勒比国际游轮上。这个可承载5400乘客的游轮在2010年10月首次亮相.船上娱乐设施功能齐全,从绳索、冲浪模拟器到一个露天、绿树成荫的“中央公园”, 应有尽有。这与您想象中的典型星巴克有所不同吧?
伊本·白图泰购物中心的星巴克(阿拉伯联合酋长国迪拜)
位于迪拜有着奢华的伊本·白图泰购物中心内,有一家世界最大的主题商场的星巴克,咖啡店的周边都是一些设计出众的建筑。它的内部有着一个美丽的蓝黄相间的锦砖圆顶天花板和一个很大的吊灯。
布雷肯里奇星巴克(美国科罗拉多州)
这儿没有很高的建筑,也没有包含特殊的环保元素,它只是一个外表看上去可爱又小巧的黄色小平房,与一般的咖啡屋无异。如果不是那个特有的标志,你从外面看绝对不会认为它是一家星巴克。
迪斯尼乐园星巴克(美国加利福尼亚州)
美国加州西南部城市阿纳海姆(Anaheim)开设了第一家迪斯尼乐园里的星巴克,就在神奇王国(Magic Kingdom)里哦!这家店面的设计延续了星巴克的经典风格,独特的是这里的咖啡师都身着乐园服装。这让陪孩子玩儿累了的大人终于能有地方喝杯咖啡,歇歇脚啦!
火车星巴克 (瑞士)
这辆火车咖啡厅是星巴克公司设计的最小的店面,其处女秀是从瑞士日内瓦机场开到了圣加仑州(瑞士东北部州)。漂亮的车身真是让人忍不住想跳上去喝杯咖啡呢!
当高定价叠加价格战使星巴克错失了中国这一最大的咖啡增量市场,再加上全球经济下行对咖啡等可选消费的冲击,星巴克的天花板已经来临。
时隔五年,赵彬回归俊发,这一次他的KPI里,“冲规模”的权重或许没那么高了。毕竟当下房地产行业里,老将的稳健,对于房企来说更加重要。
港交所披露,俊发七彩服务招股书失效。截至2020年12月31日,公司在管总建面2800万平米。近期已有多家物业公司招股书失效,包括富力物业等。