传统商场“集体换血”之后 成都商业进入4.0时代

　　4月18日，四川省连锁商业协会发布《2016-2017成都商业零售业发展报告》。该报告显示，成都商业综合体及购物中心数量达151个。不管是商业体数量还是面积，成都均在全国名列前茅。

　　数据显示，2016年至2017年，成都共有6家百货公司、4家超市、3个品牌店相继关闭。在遭遇闭店潮、传统商场“集体换血”之后，2017年，成都计划新开购物中心达45个。未来，成都商业似乎出现了新契机。

　　难逃商业同质化竞争怪圈  情景营造成商业未来出路

　　随着人们消费心态日渐成熟，互联网购物兴起，仅靠巨量铺设国际名牌店和服装店的购物中心，商业形态千篇一律，缺少创新和新意。

　　 未来，社交化消费形式主力店或将成购物中心主要部分。在社交化消费中，情景营造是主要形式。未来的购物中心将成为各种情景集合的创意策源地，在购物中心碰到森林、河流将不足为奇。

　　同时，购物中心开始走“非大盒子化”的情景式商街路子。在成都，以建发·鹭洲里为代表的新一代情景商街开始兴起。在电商“咄咄逼人”时，成为实体商业反击的一记重拳。

　　以建发·鹭洲里代表的新一批购物中心全力进行情景营造

　　情景商业在蓉崛起  建发为城南打造商业4.0

　　显然，细枝末节的体验感已不能满足成都人高品质生活需求。如今在最缺生活配套的城南，推出大型情景式商业，成为商业4.0时代的领军者。

　　据了解，这座位于城南中央居住区的商业4.0由建发房产集团打造，案名为建发·鹭洲里，商业体量8万方，分为主题商业街区、城市别墅两部分。

　　建发·鹭洲里定位为“CITYWALK·城市漫步街”，以“漫步式深度体验商业”为内核，在被雾霾困扰的当下，打造成都第一个长在公园里的街区。相比于“盒子”购物中心，街区式有利于创新开发亮点业种、引导商户创新经营，在购物时间上也更机动。同时，街区顶层被打造为空中花园。购物者乘坐观光电梯，把整个鹭洲里美景尽收眼底。

　　建发·鹭洲里街区顶层被打造为空中花园

　　建发·鹭洲里在主广场上打造了成都首个立体绿色墙面景观体系，将植物作为墙面艺术浮雕，配合高科技的互动LED大屏，带来空前的视觉冲击力。

　　同时，在主广场上以一道浮空玻璃桥连接外街入口，沿5.8米高的下沉式广场两侧搭配玫瑰艺术叠水景观，给购物者一种奇趣梦幻的难忘经历。

　　在街区两侧各设近25米宽的户外体验区，配合不同主题的生态情境体验区，打造出集生态、情景小品、儿童娱乐、休闲为一体的惬意城市情景慢道。

　　除了手扶电梯、观光电梯之外，鹭洲里引入全新的交通工具，继上海巴黎春天后，成都商业体首次拥有了旋转滑筒。商业街3层到负1层以趣味旋转滑筒装置连接，充满奇趣冒险的短途穿梭旅行，完美融合在愉悦的Shopping中，给购物者带来惊喜。

　　充满鲜活森林风的绿原泊车场、个性化装饰风格的洗手间等细节，无一不展现出建发·鹭洲里的不拘一格。

　　绿原泊车场

　　主题卫生间（部分）

　　体验业态先行 建发·鹭洲里玩转商业4.0

　　为满足城南中高收入人群的消费需求，建发·鹭洲里采取多业态招商。餐饮、超市、休闲娱乐比例进行有效搭配。

　　在热爱美食的成都，建发·鹭洲里将餐饮业态比例调到最高，达到33%。此外，超市业态占比21%，儿童服务配套业态占比21%，零售业态占比16%，休闲娱乐业态占比9%。在具体招商上，项目引入的商家均是每一个业态最具代表性的。

　　其主力店—麦德龙，已开业半年有余。2016年9月22日开业当日，麦德龙创造了126万销售收入，1.5万人到访，4754单交记录，刷新麦德龙中国区开业当日的营业记录。麦德龙取得的成绩，不仅说明消费者对麦德龙的认可，也侧面反映消费者对建发·鹭洲里的认可。

　　麦德龙开业当日

　　同时据介绍，建发·鹭洲里已确定引入言几又·今日阅读。涵盖书店、咖啡厅、艺术画廊、文创生活馆、创意孵化地的言几又·今日阅读已不仅是一个书店，更是一个“城市文化空间”，言几又·今日阅读的加持，让鹭州里多了一层文艺气质。

　　言几又-成都IFS旗舰店

　　此外，在成都远洋太古里受消费者热捧的MONCEAU茉颂花艺主题餐厅也将其全新品牌Monet Bistro茉奈生活馆选址建发·鹭洲里，将以花艺文化为基础，进行精致餐饮，花艺服务、课程培训、精选商品、LiveHouse、活动体验等多方面服务，给消费者带来更多元化的法式生活感受。

　　MONCEAU茉颂花艺主题餐厅-成都远洋太古里店

　　千亿国企重磅加持，众多知名品牌签约进驻

　　当然，建发·鹭洲里能吸纳麦德龙、言几又·今日阅读、MONCEAU茉颂等一系列知名品牌，与建发房产超强实力以及商业运营能力是分不开的。

　　截止至2016年底，建发房产已在厦门、成都、南宁、漳州、南平等地拥有9个商业项目，自持商业面积达45万平米，总客流量达6000万人次。JFC品尚中心、建发湾悦城、建发美一城广场、建发悦城中心、建发悦享中心、建发裕丰大厦等多个知名商业项目皆由建发房产打造。

　　JFC品尚中心

　　建发·湾悦城

　　建发·美一城广场

　　建发·悦城中心

　　建发·悦享中心

　　建发·裕丰大厦

　　除麦德龙、言几又今日阅读、Monet Bistro茉奈生活馆之外，梓楠、老码头火锅、院8里、港久茶餐厅、M+运动俱乐部、玩聚漫舍电竞馆、张玉珊修身堂、丝域养发馆、金色雨林、爱乐乐享、北京同仁堂、华美牙科等各大业态的知名商家也与建发·鹭洲里签约。

　　建发·鹭洲里预计今年年底开业，商业4.0时代是否会给消费者带来不一样的购物体验？我们拭目以待。