中兴-沈阳商业大厦1.37亿收购华润橡树湾独栋商业楼

　　5月31日下午，中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司发布公告宣布，公司于5月26日与华润置地（沈阳）开发有限公司签订了《商品房买卖合同》及《地下空间使用权转让合同》。

　　据观点地产新媒体了解，中兴—沈阳商业大厦于2017年4月20日召开第六届董事会第四次会议，审议通过了《关于购买“华润·橡树湾”独立商业体的议案》,并授权管理层办理后续相关事宜。

　　此次公告显示，《商品房买卖合同》涉及的交易标的为位于沈阳市于洪区白山路“橡树湾”项目第独14幢，该商品房用途为商业，为现房，建筑面积16,271.13平方米。该商品房按栋计算，总价款为人民币9550万元。

　　《地下空间使用权转让合同》涉及的地下空间为上述标的房屋垂直下方，面积为9,968.92平方米，其中人防工程面积7,208平方米，非人防工程面积2,760.92平方米。

　　该地下空间使用权转让价款为人民币4,147.264万元，计算方法为按个整体计价，不以面积计价。

　　价款中已包含该地下空间人防工程部分的已交纳使用费，有效期自签署本合同之日起1年，甲方将此期间内享有的本合同项下人防工程相关权利义务一并转让给乙方；此期限过期后由乙方负责向人防部门依法缴纳使用费。非人防工程部分相关权利义务自本合同签署后且乙方付清价款后完全转让给乙方。

　　据悉，上述两标的转让于合同签订之日起5个工作日内一次性付清房款和停车场使用权转让价款。