天津远郊三宗商服地块4.7亿成交 中南、中金建投入局

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赢商网 http://www.winshang.com2017年06月04日09:10来自:观点地产网
核心提示:6月2日,天津远郊出让三宗商住用地,分别为中金建投、自然人和中南摘得,总成交金额4.71亿元。

  6月2日,天津远郊出让三宗商住用地,分别为中金建投、自然人和中南摘得,总成交金额4.71亿元。

  据了解,首先成交的地块为宝(挂)2016-108号,该宗地为宝坻安置房地块,出让土地面积76142.7平方米,容积率1.0-1.6,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%,建筑限高75米。土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限70年。起始价为27870万元。(不含市政基础设施配套费)起始/成交楼面价约2287.6元/平方米,为中金建投底价摘得。

  编号为津武(挂)2017-007号宗地,位于武清区新城泉州路东侧,该地块出让土地面积7728.5平方米,容积率不大于2.5,建筑密度不大于55%。土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限40年。起始价为4640万元(不含市政基础设施配套费)。起始楼面价约2401元/平方米,最终由自然人(杨文合)获得,成交价格7200万元,楼面价3726元/平方米。

  该地块有用于还迁安置商业用房建筑面积不少于525平方米,并满足与还迁户签订的《商业楼房购房协议》的相关要求。

  最后成交的是津武(挂)2017-008号宗地,该地块位于武清区新城福源道南侧,出让土地面积19125.5平方米,容积率不大于2.5,建筑密度不大于35%。土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限40年。起始价为4550万元(不含市政基础设施配套费)。起始楼面价不足一千,约952元/平方米。最终由中南以总价1.2亿元买获,楼面价2510元/平方米,溢价率164%。

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