天津远郊三宗商服地块4.7亿成交 中南、中金建投入局

　　6月2日，天津远郊出让三宗商住用地，分别为中金建投、自然人和中南摘得，总成交金额4.71亿元。

　　据了解，首先成交的地块为宝（挂）2016-108号，该宗地为宝坻安置房地块，出让土地面积76142.7平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高75米。土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限70年。起始价为27870万元。（不含市政基础设施配套费）起始/成交楼面价约2287.6元/平方米，为中金建投底价摘得。

　　编号为津武（挂）2017-007号宗地，位于武清区新城泉州路东侧，该地块出让土地面积7728.5平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于55%。土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限40年。起始价为4640万元（不含市政基础设施配套费）。起始楼面价约2401元/平方米，最终由自然人（杨文合）获得，成交价格7200万元，楼面价3726元/平方米。

　　该地块有用于还迁安置商业用房建筑面积不少于525平方米，并满足与还迁户签订的《商业楼房购房协议》的相关要求。

　　最后成交的是津武（挂）2017-008号宗地，该地块位于武清区新城福源道南侧，出让土地面积19125.5平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于35%。土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限40年。起始价为4550万元（不含市政基础设施配套费）。起始楼面价不足一千，约952元/平方米。最终由中南以总价1.2亿元买获，楼面价2510元/平方米，溢价率164%。