天津38亿挂牌4宗限价地块 商住地面积约21.56万㎡

　　11月15日，天津市挂出四宗地块，总出让面积38.26万平方米，出让起始价38.38亿元。其中两宗位于西青区，其余两宗分别位于武清区及宁河区。

　　其中，津西青（挂）2017-08号宗地位于西青区精武镇迎水南路以西，出让土地面积5.7万平方米，规划用地性质为居住用地和商业用地，容积率为大于1.0且不大于1.8。该地块土地用途为城镇住宅、商服，挂牌起始价11.89亿元。

　　该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为13亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。自持住房建筑面积上限为9.96万平方米。

　　另一宗位于津西区的津西青（挂）2017-09号宗地，位于张家窝镇琴韵道以南（地块1）、张家窝镇琴韵道以北（地块2）。地块总面积13.8万平方米，为城镇住宅、商服用地，挂牌起始价22.09亿元。

　　挂牌出让竞买报价设置最高限价为24.30亿元，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报地块2自持规划商业建筑面积阶段，自持商业建筑面积达到8.02万平方米上限时，转为竞报地块1自持规划租赁住房建筑面积阶段，自持住房建筑面积上限为13.47万平方米。

　　津武（挂）2016-076号宗地位于武清区大碱厂镇杨崔公路西侧，出让土地面积20578平方米，规划用地性质为居住用地和商业用地，容积率为1.0-1.5。土地用途为城镇住宅、商服，挂牌起始价4630万元。

　　挂牌出让竞买报价设置最高限价为6019万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持住房规划建筑面积阶段，自持住房规划建筑面积上限为2.6万平方米。

　　津宁（挂）2017-02号宗地位于宁河区现代产业区，出让土地面积16.67万平方米，土地用途为城镇住宅、科教，挂牌起始价3.94亿元。

　　挂牌出让竞买报价设置最高限价为5.9亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报A地自持住房规划建筑面积阶段，A地自持住房规划建筑面积上限为89000平方米。若竞报A地自持住房规划建筑面积达到8.9万平方米时，转为竞报C地自持住房规划建筑面积阶段，C地自持住房规划建筑面积上限为8.9万平方米。

　　观点地产新媒体了解到，本月天津已进行了多场土拍，成交超过50亿元。其中，于11月1日天津一次性拍卖七宗地块，包括中建、华远等企业成为最终竞得者，七宗地块总收金约34亿元。