天津19.46亿挂牌张家窝地块 需配建0.32万㎡商业服务网点

　　8月28日，天津土地交易中心挂牌出让位于天津西青区张家窝镇的津西青（挂）2017-06号宗地，该地块内含2宗不相邻的子地块，挂牌文件中将之分别编为津西青（挂）2017-06-1地块、06-2地块。

　　挂牌文件显示，张家窝06-1地块位于枫雅道北侧，东至嘉和路、北至博桦道。为二类居住用地，规划用地面积约7.64万平方米，容积率1.01-1.6，规划建筑体量约12.22万平方米。其中，需配建不小于约0.32万平方米的商业服务网点。

　　张家窝06-2地块、东至晨溪路、南至琴韵道，为文化设施、社会停车场用地，规划用地面积约1.33万平方米，其中社会停车场在建成后需无偿移交至张家窝镇政府使用及管理。

　　综上所述，整宗津西青（挂）2017-06号地总出让土地面积约8.97万平方米，规划建筑总体量约13.25万平方米。其中仅06-1地块中含住宅规划，纯住宅建筑体量不大于约11.9万平方米。

　　根据公告，该地块挂牌起始价为19.46亿元，折合起始楼面价约1.59万元/平方米，此次挂牌出让竞买报价设置最高限价为21.21亿元（折合楼面价约1.74万元/平方米）。

　　当挂牌竞买报价达到最高限价212100万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。

　　自持规划住房建筑面积上限为116800平方米,竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不 含配套公共服务设施面积。