8月28日,天津土地交易中心挂牌出让位于天津西青区张家窝镇的津西青(挂)2017-06号宗地,该地块内含2宗不相邻的子地块,挂牌文件中将之分别编为津西青(挂)2017-06-1地块、06-2地块。
挂牌文件显示,张家窝06-1地块位于枫雅道北侧,东至嘉和路、北至博桦道。为二类居住用地,规划用地面积约7.64万平方米,容积率1.01-1.6,规划建筑体量约12.22万平方米。其中,需配建不小于约0.32万平方米的商业服务网点。
张家窝06-2地块、东至晨溪路、南至琴韵道,为文化设施、社会停车场用地,规划用地面积约1.33万平方米,其中社会停车场在建成后需无偿移交至张家窝镇政府使用及管理。
综上所述,整宗津西青(挂)2017-06号地总出让土地面积约8.97万平方米,规划建筑总体量约13.25万平方米。其中仅06-1地块中含住宅规划,纯住宅建筑体量不大于约11.9万平方米。
根据公告,该地块挂牌起始价为19.46亿元,折合起始楼面价约1.59万元/平方米,此次挂牌出让竞买报价设置最高限价为21.21亿元(折合楼面价约1.74万元/平方米)。
当挂牌竞买报价达到最高限价212100万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。
自持规划住房建筑面积上限为116800平方米,竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不 含配套公共服务设施面积。
6月22日,天津挂牌宁河桥北2宗商住地,面积合计约9.8万㎡,总体量约14.6万㎡,总起价6.8亿,采取设置最高限价竞自持方式出让。
4月25日,天津武清区3宗商住地因故停牌,3宗地总起价超45亿元,总体量近40万㎡。值得注意的是,4月,天津单月内停牌经营性用地已达7宗。
3月29日,天津挂牌武清区3宗商住地,面积合计39.34万㎡,总起价超45亿元。其中,新城地块起始楼板价最高,达到8121元/㎡。
11月15日,天津市挂出4宗限价地块,总出让面积38.26万平方米,出让起始价38.38亿。其中商住用地占3宗,面积约21.56万㎡。
9月1日,碧桂园通过股权收购获得天津静海团泊西地块,总价约8.1亿。该地为商服、城镇住宅、科教混合用地,出让土地面积13.5万㎡。
天津公开出让位于宝坻区的朝霞路地块和南三路地块,地块吸引了碧桂园、万科、中海、金地、冠城、中交等竞拍,最后共收金11.25亿。
天津团泊新城奥特莱斯商业广场已建成投用,今年年底到明年年初计划开工金科商业广场和盛湖园商业广场。未来还将建设多个商业综合体。
该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米,并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。