南宁6月将出让8宗地块面积约495亩 商住用地占6宗

　　6月6日消息，南宁6月将出让8宗地块，总出让面积约495亩，分别分布在南宁市江南区和兴宁区，6宗为商住用地，2宗工业用地。

　　据观点地产新媒体了解，编号GC2017-009的地块位于兴宁区昆岭路以西，土地面积70.91亩，起始价260万元/亩，用途为商住用地，容积率大于1.0且小于等于1.8，建筑密度大于20%且小于等于30%，绿地率大于等于35%。

　　编号GC2017-013的地块位于兴宁区建安路以东、燕兴路以北，土地面积12.84亩，起始价550万元/亩，用途为商住用地，容积率大于3.0且小于等于3.5，建筑密度大于25%且小于等于30%，绿地率大于等于35%。

　　编号GC2017-015的地块位于江南区三津大道东侧、智兴路北侧，土地面积129.13亩，起始价405万元/亩，用途为住宅用地，容积率大于2.0且小于等于3.0，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%，且须配建一处12班幼儿园，用地面积大于等于4680平方米，建筑面积大于等于3240平方米。

　　编号GC2017-016的地块位于江南区贵和路西侧、智兴路南侧，土地面积76.6亩，起始价550万元/亩，用途为商住用地，容积率大于2.0且小于等于3.5，建筑密度大于20%且小于等于28%，绿地率大于等于35%。

　　编号GC2017-017的地块位于建安路以东、燕兴路以北，土地面积22.75亩，起始价550万元/亩，用途为商住用地，容积率大于3.0且小于等于3.5，建筑密度大于25%且小于等于30%，绿地率大于等于35%。

　　编号GC2017-021的地块位于江南区智和路南侧、贵义路东侧，土地面积117.89亩，起始价405万元/亩，用途为住宅用地，容积率大于2.0且小于等于3.0，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于35%，且须配建一处12班幼儿园，用地面积大于等于4680平方米，建筑面积大于等于3240平方米。

　　另外，根据5月26日南宁楼市发布的新政，本次出让的6宗商住地块中均采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，即限定了土拍的上限价格，又限定该地块所建商品住房的销售均价上限（毛坯价)。当挂牌价格小于等于上限价格时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于上限价格时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。

　　因此，这6宗商住地楼面地价均不超过3500元/平方米，毛坯销售均价也不超过7030元/平方米。而由于5月26日南宁出台的新政策全装修标注不超过3000元/平方米，这些地块所出售的商品房带装修最高价格区间为9626-10030元/平方米。

　　值得注意的是，上述的6宗商住地块中，其中有5宗商住用地原本是5月份首批限价出让的地块，而后一再延期到6月中旬，因此出让方式也发生了变化。