万达进军汕头！粤东第二座万达广场预计2019年下半年开业

　　确实，万达进军汕头了，不过，建的不是万达茂。　　 

　　自去年7月，万达集团发展中心华南区总经理沈景琰一行莅汕考察之后，坊间关于万达广场进军汕头的传言从未间断，加上近日，汕头农业科学园停止对外开放，且传言农科所及周边地块将于今年中挂牌招拍的消息，更加深人们的猜想：万达15亿落户汕头金平，将建万达茂？

　　赢商网就此事向万达商业相关人士咨询，得到的答复是，万达广场确实进军汕头了，属于万达轻资产战略布局中的一子，汕头万达广场计划2018年开工，按一般建设周期20个月算，预计2019年下半年开业。“这是议程上的事”。

　　此外，据汕头媒体报道，汕头万达广场将是万达集团创新的新一代产品，即第四代全智能商业综合体项目。项目将结合当地文化进行整合创新，有效体现汕头特色，计划总投资15个亿，将实现年6千万税收，创造就业人数5千人。

　　对于其中提到的“第四代全智能商业综合体”，坊间议论纷纷，关于万达茂的呼声颇高。上述万达相关人士对此解释，“万达茂相当于第四代万达广场，但这是作为文商旅综合体万达城中的商业配套，15亿不可能建万达茂的。通常一个文商旅项目需投资500亿，包含游乐园等，单独一个万达茂，估计也要100-150亿左右。”

　　至于汕头万达广场的选址，其表示，“具体位置还不得知。”

　　而赢商网从国家企业信用信息公示系统获悉，“新鲜”注册于2017年6月13日的汕头万达广场投资有限公司，登记于汕头市金平区工商行政管理局，注册企业位于金平区厦岭路，企业法人是大连万达商业地产股份有限公司。

　　由此看来，选址汕头金平区，其实也不无可能。

　　巧的是，近日，位于汕头金平区的农科所（汕头农业科学院）停止对外开放；有网友还提供一份声称来源官方的会议文件，其中指出——　 

　　“位于潮汕路的科研用地因周边城市规划和控制和实施，农业科学研究、科普教育、成果转化及农技培训工作需另行选址开展，现用地将由汕头土地储备中心统一收储。 市农业局、农科所、财政局、气象局、城规局、国土局等多家单位正就农科所整体易地搬迁状况进行测算、评估以及进一步的研究协商。”

图片来自：凤凰房产汕头站

　　有机构对此分析，汕头农业科学园总占地面积 16万㎡，该地块旁的商业用地，占地约6.4万㎡，土地性质为零售商业、餐饮、娱乐、康体用地，且项目规划设计应遵循绿色、生态、低碳理念，融合潮汕传统文化元素，建筑景观具现代特色，打造片区地标性建筑。鼓励垂直绿化、屋顶绿化，与周边北郊公园、农科园相协调，与此次万达广场公布的信息有一定的契合度。

　　种种迹象疑似表明，该地段或将成为汕头万达的“囊中之物”。不过，赢商网暂未从汕头土地资源管理局获悉任何关于该地块的招挂拍信息，具体选址还是要以政府公示为准。但汕头将建万达广场，则是板上钉钉的事实。

　　除万达广场外，近两年来，汕头商业地产版图的扩张速度堪称“神速”。苏宁广场、卜蜂中心、长平新一城、星湖城、F16购物中心等在短短两年内完成布局并开业，备受关注的还有计划于2020年正式开业的华润万象城等，这些全新商业综合体的进驻，完善汕头商业环境之外，其实更重要的是，让这座被誉为“百载商埠”的城市，重新焕发商业生命力。

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　　附：汕头市区在建或已建商业综合体分布图（图片来源：凤凰房产汕头站）