美的拿下2宗商住地首进佛山顺德伦教 将连片开发成社区

　　6月19日，佛山顺德伦教一连拍卖新基北路附近两宗商住地，总面积逾4.7万平方米，起拍楼面价均约8200元/平方米。两地块起拍楼面价均为8200元/平，同样采取“限地价，先竞配建无偿移交给政府的人才住房面积，再竞自行销售人才住房面积”方式进行竞拍。 

　　两宗地均由美的（需求面积:70-120平方米）拿下 高调挺进伦教地区 

　　上午， 新基北路以东地块率先出让，美的以最高限价54063万元+9000平方米配建竞得该地块，楼面价13466元/平方米。这是美的首次进驻伦教，该地块桂畔海以北、新基北路东侧，总占地面积1.64万平方米，容积率不高于3，起拍价40301万元，须配套建设社区用房、配电房、燃气设施、垃圾收集点等基本的设施。

　　下午，经过近一小时竞价，美的地产又以总价118294万元+20500㎡配建夺得伦教新基北路以北3.07万㎡地块，配建比例约19.1%，折合楼面价至少13591元/㎡以上（不计算配建成本）。新基北路以西地块总占地面积3.07万㎡，容积率不高于3.5，起拍价88182万。地块除了须配套建设社区用房、配电房、燃气设施、垃圾收集点等基本的设施外，还需额外配建物业管理用房、社区警务室、社区服务站等公共配套设施。

　　据了解，万科、中海、美的、碧桂园、招商、永进合能共6家房企参与下午竞拍。“感谢万科没有继续加价，让我们成功夺得第二宗地”，美的战略发展中心项目拓展专业经理陈虎表示，两宗地块拥有很多自然的景观河道等，未来将会连片开发成社区，这个项目将会面向整个佛山。

　　地处伦教大良交界 周边交通配套有待完善

　　从地图上来看，此次出让的两宗地块均位于伦教的南面，桂畔海的北侧。两宗地块周边的配套和路网系统还有待完善，附近除了桂畔海这一河景资源和毗邻新基北路这一条主干道外，地块周边300米范围内几乎零配套，周边的公园大道、伦教横八路等多条道路还尚待规划。

　　值得一提的是，由于此次出让两地块地处伦教与大良的交界区域，从地块出发沿着新基北路向南不到几百米即可直达大良，地块可享大良的成熟配套。本原小学、顺德机关幼儿园、顺德养正学校、新桂公园、农行、工行等均在1公里范围内。