天津津滨大道商住地重新挂牌 限价55亿+竞自持商住

　　6月22日，天津公开挂牌编号为津东丽津（挂）2017-015号地块，土地面积9.10万平方米，最高限价55亿元。这也是该地块因故停牌3个月后，重新进行挂牌出让。

　　资料显示，该地块出让总土地面积9.10万平方米，其中C1地块土地面积5.37万平方米，用途为二类居住用地，容积率≤1.7；C2地块土地面积3.74万平方米，用途为商业服务业设施用地，容积率≤2.9。

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为38亿元（不含市政公用基础设施大配套费）。

　　本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为55亿元，折合溢价率45%，对应楼面价2.76万元/平方米；此后不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。

　　若竞报自持规划商业建筑面积达到9.1平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积，不含配套公共服务设施面积。竞报自持住房建筑面积上限为9.6平方米。

　　上述地块将于7月12日至7月21日15:00在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

　　观点地产新媒体了解，3月28日，上述地块附近的津滨大道021号宗地以楼面价2.7万元/平方米成交，溢价率22%。

　　另于6月21日，天津土地市场迎来西青大学城一宗宅地的出让。最终，金地以自持11万平方米竞得该宗宅地，折合楼板价12537元/平方米，刷新了天津土拍史上自持面积比例的纪录。