6月22日,天津公开挂牌编号为津东丽津(挂)2017-015号地块,土地面积9.10万平方米,最高限价55亿元。这也是该地块因故停牌3个月后,重新进行挂牌出让。
资料显示,该地块出让总土地面积9.10万平方米,其中C1地块土地面积5.37万平方米,用途为二类居住用地,容积率≤1.7;C2地块土地面积3.74万平方米,用途为商业服务业设施用地,容积率≤2.9。
该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年,挂牌起始价为38亿元(不含市政公用基础设施大配套费)。
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为55亿元,折合溢价率45%,对应楼面价2.76万元/平方米;此后不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。
若竞报自持规划商业建筑面积达到9.1平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积,不含配套公共服务设施面积。竞报自持住房建筑面积上限为9.6平方米。
上述地块将于7月12日至7月21日15:00在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。
观点地产新媒体了解,3月28日,上述地块附近的津滨大道021号宗地以楼面价2.7万元/平方米成交,溢价率22%。
另于6月21日,天津土地市场迎来西青大学城一宗宅地的出让。最终,金地以自持11万平方米竞得该宗宅地,折合楼板价12537元/平方米,刷新了天津土拍史上自持面积比例的纪录。
6月8日,天津挂牌生态城1宗商住地,起拍价19.24亿,设最高限价23.09亿,出让时间为6月28日。宗地面积26.49万㎡,总建筑面积≤29.87万㎡。
4月26日,天津西青区15.52亿挂牌1宗捆绑商住地,竞得人需自持经营不低于3万㎡商业体量。如有多家房企竞买,将直接转入竞自持商业体量阶段。
3月25日,天津宝坻区挂牌2宗商住地,总面积19.1万㎡,总起始价12.11亿;其中,津宝(挂)2016-104号宗地须建设建面不低于8万㎡购物中心。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
天津团泊新城奥特莱斯商业广场已建成投用,今年年底到明年年初计划开工金科商业广场和盛湖园商业广场。未来还将建设多个商业综合体。
该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米,并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。