4月26日,天津西青区挂牌编号为津西青(挂)2018-02号的捆绑地块,该地块内含A、B两个子地块,分别位于精武镇、中北镇,起始价为15.52亿元。地块商住部分综合楼板价约9646元/平方米,纯住宅楼板价约15148元/平方米。
其中,A地块为住宅用地,位于精武镇迎水南路以东,地块规划土地面积约5.1万平方米,容积率1.0-2.0,规划总体量约和10.2万平方米。
B地块为纯商业用地,位于中北镇卉锦道以北、御河道以南,地块规划土地面积约5.8万平方米,容积率不大于1.0,规划体量约在5.8万平方米以下。
观点地产新媒体获悉,根据要求,A、B两地块需同步开发、同步竣工验收,且竞得人需自持经营中北镇商服地块中不低于3万平方米的商业体量,五年不得分割销售或转让。此外,竞买单位还需整合企业资源,在西青区注册设立区域性企业总部。
该地块挂牌总价即最高限价,如有多家房企竞买,将直接转入竞自持商业体量阶段。
6月8日,天津挂牌生态城1宗商住地,起拍价19.24亿,设最高限价23.09亿,出让时间为6月28日。宗地面积26.49万㎡,总建筑面积≤29.87万㎡。
3月25日,天津宝坻区挂牌2宗商住地,总面积19.1万㎡,总起始价12.11亿;其中,津宝(挂)2016-104号宗地须建设建面不低于8万㎡购物中心。
9月4日,天津挂牌滨海新区1宗商住地,出让面积约5.23万㎡,总体量约10.93万㎡,总起价17.55亿。地块最高限价26.32亿,最高溢价率不超50%。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
天津团泊新城奥特莱斯商业广场已建成投用,今年年底到明年年初计划开工金科商业广场和盛湖园商业广场。未来还将建设多个商业综合体。
该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米,并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。