9月4日,天津土地市场9月份首宗地块上架,挂牌地块编号为津滨中(挂)2017-4号宗地。
观点地产新媒体了解,该地块位于滨海新区中心商务区大沽区域,东至水线路、西至西月路;内含5宗子地块,分别由A至E编号。除E地块为纯商服用途外,其余4宗子地块均为住宅规划占比超90%的二类居住用地。
地块整体出让面积约5.23万平方米;其中A、D地块规划容积率不大于1.8,B、C地块容积率不大于2.0,纯商业的E地块规划容积率不大于2.8;总体量约10.93万平方米。挂牌起始总价17.55亿元,起始楼面价约1.6万元/平方米。
地块最高限价26.32亿元,最高溢价率不得超过50%,最高限价楼板价约2.4万元/平方米。
根据挂牌公告,当地块竞价达最高限价后,将转入竞报商业自持体量环节,上限约3.59万平方米,且需优先竞报E地块规划体量。在商业“竞自持”达上限后,地块竞买将转入住宅竞自持环节,上限约6.6万平方米。
6月8日,天津挂牌生态城1宗商住地,起拍价19.24亿,设最高限价23.09亿,出让时间为6月28日。宗地面积26.49万㎡,总建筑面积≤29.87万㎡。
4月26日,天津西青区15.52亿挂牌1宗捆绑商住地,竞得人需自持经营不低于3万㎡商业体量。如有多家房企竞买,将直接转入竞自持商业体量阶段。
3月25日,天津宝坻区挂牌2宗商住地,总面积19.1万㎡,总起始价12.11亿;其中,津宝(挂)2016-104号宗地须建设建面不低于8万㎡购物中心。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
天津团泊新城奥特莱斯商业广场已建成投用,今年年底到明年年初计划开工金科商业广场和盛湖园商业广场。未来还将建设多个商业综合体。
该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米,并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。