2017年8月上海商业地产精彩依旧：王寿庆加盟宝龙，任宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理一职；上海国际商业年会成功举办，但王健林并未出席；五角场万达广场、上海港汇恒隆广场等多个项目升级调整现状追踪；品牌方面，GAP中国最大旗舰店开业、老佛爷百货进驻上海、百联推买手精品店The balancing…….
一、潘丽君离职 王寿庆加盟宝龙
关键词：王寿庆 宝龙 潘丽君
新闻概述：今年2月加盟宝龙，担任宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理的潘丽君已经确认离职，接任这一职务的则是曾两次出走万达的王寿庆，出任职务仍为宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理。
赢商点评：对于王寿庆此次加入宝龙的原因，及加入后对宝龙商业的打造计划，赢商网致电求证，但王寿庆本人因开会为由挂断电话，截至赢商网发稿前，未收到其回复。根据宝龙的规划，2020年将建50个购物中心，其中上海超过20个。
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二、五角场万达开业十一年迎最大力度改造
关键词：五角场万达 五角场万达改造 万达广场
新闻概述：五角场万达广场的商业部分由5幢裙楼组成，集零售、超市、文化、娱乐、餐饮、食品、银行、通信、医药等为一体，总体量33万方。如今除了巴黎春天、特力时尚汇两幢楼仍保留不动，另外以第一食品为主力店、以万达影院、宝大祥为主力店、以沃尔玛超市、黄金珠宝城为主力店的三幢裙楼内大多数品牌均在调整中。
赢商点评：万达广场相关负责人告诉赢商网，此次调整的商业面积约8万方，占总面积的1/4。调整中的品牌部分是在原基础上做更新升级，部分减少或增加营业面积，部分则将被新品牌代替。据了解，改造过程中五角场万达内的品牌将陆续开出，第一批于9月22日率先亮相， 12月22日则全面开业。
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三、老佛爷百货将首进上海
关键词：老佛爷百货 老佛爷百货上海 陆家嘴中心
新闻概述：目前老佛爷百货在中国内地仅有北京西单一家门店，如果一切顺利的话，进驻陆家嘴中心L+Mall的这家老佛爷百货将是其在内地第二家门店，并且是上海首家门店。
赢商点评：陆家嘴在公告中提到，将与老佛爷中国双方约定以联营模式进行合作，陆家嘴提供上海市浦东新区浦东南路889号陆家嘴中心的部分场地，供老佛爷中国入驻开设“老佛爷百货商店”，商铺的联营面积约为2.31万平方米，预计该店开业日不晚于2018年12月31日。
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四、港汇恒隆广场迎最大规模调整
关键词：港汇恒隆广场 港汇恒隆广场调整 恒隆
新闻概述：今年年初，港汇迎来大规模改造，备受业界关注。据了解，目前已有近30%商业面积进行重整，预计整体改造计划将于2019年完成。赢商网通过实地探访发现，商场主楼和“新翼”从外立面到内部品牌都有一定程度变化，尤以“新翼”区域调整最大。
赢商点评：今年港汇的调整一定程度上将影响租金的稳定及销售业绩的提升，但是对于长远而言，改造工程与整个徐家汇商圈产业升级的趋势吻合。港汇此次改造将深化中高端的定位，同时增加个性化时尚品牌的比例，锁定有品位的都市白领。调整将延续到2019年年底，既配合整个商圈的升级，另外也是提前应对商圈内新项目新鸿基徐家汇国贸中心(ITC)项目的入世。
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五、百联推买手精品店The bálancing
关键词：The balancing 百联 百联买手精品店
新闻概述：新零售元年，百联集团在此方面持续发力，今年2月，百联集团携手阿里巴巴打造“新零售”模式；6月推出新零售概念店RISO，主打零售、餐饮、O2O融合。即将亮相的The bálancing进一步加码百联零售转型布局。The bálancing是百联最新打造的买手精品品牌，首店将于9月2日在东方商厦徐家汇店开业。
赢商点评：赢商网从百联方面获悉，The bálancing是百联集团深刻洞察消费需求，顺应“新零售”发展趋势，推出的买手集合店全新品牌，通过建立专业的管理与执行团队、海外直采、自营买断以及国内外设计师、品牌方深度合作等方式，为中国市场引进更多的时尚品牌。
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The balancing
六、嘉定台北风情街超50%品牌关店
关键词：嘉定台北风情街 嘉定台北风情街关店 保利
新闻概述：以打造“台湾文化”主题的嘉定台北风情街为例，该项目继去年7月30日开业至今一年，B1层仍未开放。日前，赢商网走访发现，商场首层一半以上店铺处于闭店状态，连较易吸引客流的风情美食街也仅剩寥寥几家商铺营业，整个商场顾客稀少，显得十分空荡。
赢商点评：作为国内首座台湾主题式体验购物中心，台北风情街在开业一年后，不仅没有提升人气，反而出现大面积关店的局面，对此，台北风情街项目运营方回应称，商场大面积关店主要是由于品牌经营不善，后期将重新招商，具体到项目之后的定位和运营方向，项目方拒绝回答。
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七、GAP中国最大旗舰店开业
关键词：GAP GAP旗舰店 GAP中国最大旗舰店
新闻概述：8月25日位于上海南京西路863号的全新Gap品牌旗舰店正式开业，据赢商网了解，这是Gap目前在大中华区最大的旗舰店，面积达1908平方米，也是首次在中国陈列GapBody和GapFit系列的全线产品的门店。
赢商点评：该门店体现了由Gap本土门店设计团队和位于旧金山总部的全球门店设计团队共同开发的最新设计理念，灵感源自品牌由来已久的文化风格传承和新鲜的现代元素。得益于门店面积大，Gap南京西路店集合了运动时尚系列、时尚潮流系列、街头流行系列等产品，并对男装、女装和童装推出独有产品。
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八、IFF Gallery撤店
关键词：IFF Gallery IFF Gallery撤店 上海金鹰
新闻概述：上海金鹰店是IFF Gallery 国际范时尚集团的首家概念店，定位于为国际品牌及国内经销商、买手提供跨境商贸对接与合作的商业平台，打造从传统零售迈向 showroom 孵化基地甚至是具有多维度资源整合的超级时尚IP生态圈。不过一年的时间，IFF Gallery便撤出了上海金鹰国际购物广场。
赢商点评： IFF Gallery撤出上海金鹰后又在浦东开出了新店。今年7月9日，浦东丁香国际商业中心正式开业，主力店IFF Gallery也随之亮相。赢商网了解到，该店面积约800平方米，是IFF Gallery主要形象展示店。
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九、美邦旗下CHIN祺首店开业
关键词：美邦 CHIN祺 上海新天地
新闻概述：CH'IN祺在上海新天地时尚购物中心B1层正式开业，赢商网获悉，这是美特斯邦威慢生活方式独立品牌，门店面积为280平方米。
赢商点评：据了解，CH'IN祺在拓展上以一二线城市为主，三线城市为辅，将重点在购物中心开业，今年9月，CH'IN祺还将在上海再开两家门店，分别位于红星爱琴海购物公园和华润万象城。
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十、上海国际商业年会举办
关键词：上海国际商业年会 万达 王健林
新闻概述：8月30日至9月1日，2017’上海国际商业年会在国家会展中心（上海）成功举办。年会吸引了来自全国各地的近千家企业参展，数万家企业高层、超过10万商业地产人参会，创下国内实体商业行业会议规模之最。
赢商点评：展会现场还设有全产业链合作、商业项目、体验区域、科技企业、餐饮美食、儿童、生活精品和MAPIC洽谈区等，打造涵盖商业项目、品牌商、科技企业、产业链服务商、代理商等全产业链企业在内的一站式实体商业对接开放平台。不过，赢商网注意到，大连万达集团股份有限公司董事长王健林并未出席本次的开幕式。
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