烟台开发区6.6亿出让4宗地面积约25万㎡ 最高溢价125%

　　6月26日，烟台开发区四宗用地入市竞拍。四宗地编号分别为A-12、A-17、F-13和C-5地块。其中A-12、A-17地块同为西部板块，也是本次拍卖会上房企争夺最为剧烈的两宗地块。

　　观点地产新媒体了解，A-12地块位于开发区黄河路以北、黄金河以南。土地面积66773.70平方米，1.0﹤容积率≤2.0，起拍总价16026万元，起拍楼面价1200元/平。最终，烟台鑫广置业有限公司以36086万元拿下该地块，合计楼面价2702元/平方米，溢价达125%，超过2016年溢价成交56%的西炮台地块，成烟台最新溢价地王。

　　A-17地块位于开发区北京南路以东、黄河路以南。土地面积30000平方米，1.0﹤容积率≤2.0，起拍总价7424万元，起拍楼面价1237元/平方米。最后由中金数据以总价14434万元竞得，合计楼面价2406元/平方米，溢价率达94%。

　　F-13地块位于开发区规划路以北，昆仑山路以东，规划用途住宅、商服、公共管理与公共服务。土地面积30000平方米，1.0﹤容积率≤1.5，起始总价7968万元，起始楼面价1771元/平方米，该地块由烟台市福津祥置业有限公司以起始价7968万竞得。

　　C-5地块位于开发区成都大街以南、天水路以西，土地面积123186平方米，1.0﹤容积率＜2.2，起始总价7441万元，起始楼面价275元/平，该地块由烟台业达有限公司以起始价7441万元竞得。

　　值得注意的是，C-5地块建设为拆迁安置小区，建成后管委按3800元/平的价格对小区进行整体回购，用于安置拆迁户。