2017上半年成都仅4个大型商业项目开业 均为购物中心

　　据赢商网不完全统计，2017上半年成都开业的大型商业项目（商业面积≥3万㎡）仅为4个，包括成都银泰中心in99、东方华大广场、鞋都三期风尚中心、卓锦曼购中心。该4个商业项目类型均为购物中心，其中，成都银泰中心in99商业体量最大，达19万㎡，而鞋都三期风尚中心尚属于试营业阶段。

　　成都银泰中心in99：项目用心但低于市场预期

　　开业当天

　　概述：在将开业时间多次延期后，2017年4月8日，成都银泰中心in99终于按照其最新一次的计划开业时间试营业，而其也是2017年成都首个开业的购物中心。

　　亮点：银泰in品牌在国内打造的第4个高端购物中心，备受市场瞩目；引入了姜虎东白丁烤肉店、西贝莜面村等网红店，钟书阁、安南等品牌西南首店，Valentino、Delvaux等奢侈品店，噱头十足。

　　点评：项目内部动线设计合理，整个购物中心给人的印象就是好逛；团队在美陈方面花了不少功夫，但由于开业时引入品牌的“打折扣”、体验感的欠缺、交通硬伤等原因，人气一直低于早期市场预期。

　　东方华大广场：为龙泉带来体验式主题商业

　　开业现场

　　概述：5月28日，成都市龙泉驿区的东方华大广场开业。该项目拥有良好的区位优势，使项目启动前期就备受关注。

　　亮点：引入了世纪摩尔生活超市、太平洋电影院、天机云锦书城、爱唯纯K、UNI健身、大堡礁儿童乐园等品牌，为龙泉消费者带来全新休闲生活体验。

　　点评：完全的商业自持，折射出开发商的企业自信和资金实力，但也面临着不小的经营风险；对于区域消费者而言，这个项目的定位比较精准；龙泉的商业在近一两年得到了快速的发展，随着商业项目数量的增多，未来将存在不小的客流压力。

　　鞋都三期风尚中心：实现区域向女性时尚之城的转型

　　开业当天

　　概述：经过近三年的筹备，在面临实体商业不景气和诸多困难的情况下，鞋都三期风尚中心于6月20日开始试营业。

　　亮点：项目引入了电子商务、买手店、定制体验等新兴业态；它的开业标志着鞋都正式跃入一站式购物新时代，成为集旅游、购物、餐饮、休闲一体的综合性商城。

　　点评：鞋都三期风尚中心的试营业是鞋都片区整体消费业态水平的升级，也标志了区域向女性时尚之城的重要转型；受项目定位的限制和交通条件的影响，客群会相对单一。

　　卓锦曼购中心：抓住区域消费属性

　　开业现场

　　概述：已于2016年完成100%满铺招商的卓锦曼购中心于6月28日开业，这个近10万㎡的商业项目为区域消费者带来了127家知名品牌，开业当天开铺率达到了90%。

　　亮点：新颖的儿童业态为当地消费者创造了更好的亲子互动体验；韩国CGV影院、好利来蛋糕、美航健身、卡西欧、US 、ROOKIE、积木宝贝国际早教等十余个品牌都是首次进驻成都城东区域。

　　点评：项目加大了儿童、餐饮、休闲娱乐以及体验业态的比例，既符合项目社区型的定位，也便于将家庭式组合消费、亲子等多元购物需求进行有机整合。此外，区域未来两至三年内都暂无类似的购物中心入市，给了项目更多时间培养消费者的忠诚度，对项目本身而言是一个很好的机会。

　　虽然2017上半年成都入市的商业项目并不多，但随着之后悠方购物中心、建发鹭洲里、武侯万达广场、华熙LIVE·528、欧洲城·星月里、蓝润广场等优质商业项目的开业，2017年的成都商业地产还有不少亮点和看点，而赢商网也将持续关注这些商业项目的开业情况。