商业地产一周要闻：万达500亿开拓云南 金钱豹26家门店全关

　　【商业地产要闻】

　　万达新动态：500亿开拓云南 上半年收入增12.4%至1348.5亿

　　7月3日，万达集团与云南在昆明新签约三个投资项目，其中万达拟在昆明投资500亿，打造世界级医疗及大健康产业园，以及在全国万达广场打造以云南小粒咖啡及云南普洱茶销售、体验为主的服务体验平台。昆明万达城正式启动，总投资320亿，拟2019年建成开业。

　　7月6日，万达集团发布2017上半年工作简报称，今年上半年集团收入同比增加12.4%至1348.5亿元，其中服务业务达780.2亿，占比57.9%。万达商业收入735亿，完成全年计划的48.8%，完成上半年计划的115.3%，同比增加14.2%。

　　广州、深圳二季度商圈租金数据

　　第一太平戴维斯发布2017年第二季度深圳、广州房地产市场报告。

　　4-6月，深圳优质零售中心商铺首层租金均价约每平方米每月844.0元，环比下滑0.4%，同比上涨7.7%。龙华首层零售租金同比增长22%，为六区之首。深圳三季度将新增74.6万方体量，体验式业态占比将上涨。

　　截至2017年二季度末，广州天河路商圈首层租金已连续9个月上涨，并带动核心商圈优质购物中心首层租金环比上升0.5%。因白云新城、番禺新城等新兴商圈购物中心密集展开业态调整，新兴商圈首层租金环比下跌1%。

　　2017上半年成都商业地产人事概览：至少15位高管职位变动

　　据赢商网不完全统计，2017上半年涉足商业地产的房企中至少有15位高管职位发生了变化，其中不乏华润、万达、绿地等一线商业地产企业高管职位变动。这些变动中，涉及总裁、副总裁、总经理等职位，甚至有高管职位在一年内多次调整。

　　原万科中西部区域首席执行官王海武升任万科集团高级副总裁，并兼任中西部区域首席执行官；绿地集团执行副总裁孙志文担任绿地集团西南事业部董事长、总经理；原华润置地东北大区商业总经理吴拯接棒成为华润置地华西大区新任商业掌舵人......

　　潘石屹告别地产脚步 SOHO中国北京、上海项目整售与558亿存量难局

　　距离SOHO中国35.7亿转手上海虹口SOHO予吉宝置业仅仅8天之后，潘石屹又要把北京光华路SOHO和上海凌空SOHO卖掉。此次出售完成之后，SOHO中国将减少北京、上海三个项目超29万㎡可租面积。公司仍有21个位于北京、上海近370万平方米投资物业在手。

　　截止2016年底，SOHO中国拥有投资物业资产价值550.87亿，扣除掉此前已经出售的虹口SOHO账面价值，SOHO中国存量资产规模超过558亿。仅从租金收入的比重倒推，此番潘石屹选择出售的物业，已然占据SOHO中国物业权重近三分之一。

　　万科新动态：上半年销售2772亿 披露551亿收购广信资产包细则

　　7月4日晚，已正式进入“郁亮时代”的万科发布上半年销售情况。数据显示，万科上半年共实现销售金额2771.8亿，同比增长45.82%；万科前6个月新增项目已超93个。

　　7月7日，万科发布公告披露了此前以551亿竞得的广信房产资产包交易的细则。该资产包第一部分包括三笔债权，加上利息金额共计38亿；第二部分为广东国投持有的广信房产的100%投资权益；第三部分为广东国投持有的对广州分公司的100%投资权益，广州分公司拥有包括位于黄埔区的普晖村待开发项目等资产。

　　2017上半年成都仅4个大型商业项目开业 均为购物中心

　　据赢商网不完全统计，2017上半年成都开业的大型商业项目（商业面积≥3万㎡）仅为4个，包括成都银泰中心in99、东方华大广场、鞋都三期风尚中心、卓锦曼购中心。该4个商业项目类型均为购物中心，其中，成都银泰中心in99商业体量最大，达19万㎡，而鞋都三期风尚中心尚属于试营业阶段。

　　虽然2017上半年成都入市的商业项目并不多，但随着之后悠方购物中心、建发鹭洲里、武侯万达广场、华熙LIVE·528、蓝润广场等优质商业项目的开业，2017年的成都商业地产还有不少亮点和看点。

　　【品牌要闻】

　　独家盘点|上半年在福建开出首店的这23个品牌：零售业态扛大旗

　　据赢商网福建站不完全统计，2017年上半年，约有23个品牌开出福建首店。从业态分类看，涵盖新零售、超市、便利店、书店、珠宝首饰、服饰鞋履、主题餐厅；其中，零售业态占据最大比例，达13个；其次为餐饮业态，达6个；而休闲娱乐和新零售业态各占2个。

　　从城市分布看，以福州、厦门两地为主，其中16个品牌首店位于厦门，福州则仅有7个。

　　从品牌选址看，多是选择进驻已开业购物中心，厦门中华城、厦门SM城市广场/SM新生活广场最受欢迎，各有5个品牌首店入驻。

　　新世界百货上市十年如黄粱一梦：股价跌六成 正谋划退市

　　在即将迎来上市十周年之际，新世界百货中国决定退市。新世界百货入市十年却如同黄粱一梦，竟未从资本市场圈走一分钱。7月5日收盘时，新世界百货中国股价报1.94港元，相比2007年上市之日每股5.8港元的股格，如今新世界百货每股股价下滑已超过六成。

　　7月5日下午，新世界发展有限公司及新世界百货中国有限公司联合发布公告称，新世界百货私有化要约将于2017年7月18日下午四时正停止接纳。新世界发展拟藉行使其权利强制收购未被要约收购的要约股份，以实现新世界百货私有化。

　　金钱豹全国26家门店全部关闭 官网已经无法登录

　　据最新消息称，随着金钱豹在北京和上海仅剩的两家店面陆续关闭，金钱豹全国26家门店已经全部关闭。金钱豹官网无法登录，两个咨询电话也无人接听，其上海总部也已人去楼空，被拖欠货款的供应商以及持有金钱豹预付卡的消费者将讨债无门。

　　据了解，金钱豹于2003年进入大陆市场，在上海开设首店，2006年4月在王府井开立第二家，到2010年，金钱豹在国内开设有18家门店；截至2016年12月31日，金钱豹全国门店数量锐减至13家；2017年半年中，12家门店消失。如今，全部门店关闭。

　　PE为何青睐喜茶等新茶饮？寻找星巴克的中国挑战者

　　茶饮市场巨大、消费高频，PE都青睐新茶饮：喜茶在2016年下旬获得IDG资本及知名投资人、乐百氏创始人何伯权超1亿的共同投资，奈雪在2016年底获得天图资本近亿元的首轮投资，因味茶在2016年7月获得刘强东等人的5亿A轮投资......

　　茶在中国有深厚的消费基础，但过去传统茶饮一味强调传统、茶道和仪式感，让快节奏的新一代消费者产生敬而不亲的感觉。随着中国文化崛起，茶饮市场正在发生变化，这个过程中奈雪、喜茶、因味茶谁会成为星巴克的挑战者，或许只有时间才能给出答案。