7月7日,天津公开出让位于宝坻区的朝霞路地块和南三路地块,地块吸引了碧桂园、万科、中海、金地、冠城、中交、保利等房企参与竞拍,最后共收金11.25亿元。
首先出让的为朝霞路地块,最终,冠城以总价9.19亿、自持8.6万平方米拿下该地块,楼面价约5417元/平方米。
观点地产新媒体查阅出让公告,该地块地位于宝坻区朝霞路与景苑街交口东南角,毗邻中交金梧桐公馆项目。为住宅、商服用途,拟出让土地面积约9.37万平方米,容积率1.0-1.8,起始总价7.027亿元,起始楼面价约合4167元/平方米。
随后出让的南三路地块,曾于2016年12月在出让过程中遭遇“熔断”,此次为二次挂牌出让,最后,中交以总价2.06亿元、自持1.29万平方米摘下地块,楼面价约6097元/平方米。
根据公告,该地块位于宝坻区南三路与开泰路交口,为住宅、商服用地,拟出让土地面积约2.11万平方米,容积率1.0-1.6,挂牌起始总价1.58亿元,起始楼面价约合4690元/平方米。
6月22日,天津挂牌宁河桥北2宗商住地,面积合计约9.8万㎡,总体量约14.6万㎡,总起价6.8亿,采取设置最高限价竞自持方式出让。
4月25日,天津武清区3宗商住地因故停牌,3宗地总起价超45亿元,总体量近40万㎡。值得注意的是,4月,天津单月内停牌经营性用地已达7宗。
3月29日,天津挂牌武清区3宗商住地,面积合计39.34万㎡,总起价超45亿元。其中,新城地块起始楼板价最高,达到8121元/㎡。
11月15日,天津市挂出4宗限价地块,总出让面积38.26万平方米,出让起始价38.38亿。其中商住用地占3宗,面积约21.56万㎡。
9月1日,碧桂园通过股权收购获得天津静海团泊西地块,总价约8.1亿。该地为商服、城镇住宅、科教混合用地,出让土地面积13.5万㎡。
8月28日,天津挂牌张家窝镇地块,含2宗不相邻子地块,起价约19.46亿。地块面积约16.43万㎡,。其中枫雅道地块需配建0.32万㎡商业服务网点。
天津团泊新城奥特莱斯商业广场已建成投用,今年年底到明年年初计划开工金科商业广场和盛湖园商业广场。未来还将建设多个商业综合体。
该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米,并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。