远洋资本收购中银资产包：6个商业地产项目总建面约20万㎡

　　7月11日，远洋集团控股有限公司通过官方公众号宣布，远洋资本近期已通过境外股权交易的方式收购中银资产包项目，并完成交割。但对于收购的金额，远洋尚未披露。

　　观点地产新媒体查阅获悉，此次收购的中银资产包是中银集团投资有限公司旗下的6个子项目的统称，即北京硅谷亮城4号楼、北京钻石大厦、上海大宁商业广场、上海海兴广场、成都华敏翰尊大厦、沈阳百利保大厦。

　　该资产包所含项目总建筑面积约20万平方米，平均出租率接近80%，资产包内各项目均为成熟经营状态，拥有稳定的现金流。

　　对此，远洋资本副总经理周岳表示，“这个项目的最大特点就是复杂。”首先，六个项目分别位于北京、上海、成都及沈阳，地处华北、华东、西南和东北四个区域，跨区域、跨城市。

　　其次，6个项目既囊括了写字楼，又包括商场，还有极少量公寓，其中写字楼建筑面积占比65%，商业建筑面积占比35%，几乎囊括了持有型物业所有形态，操作上将跨业态、跨阶段。

　　周岳同时指出，资产包的第二大特点为“潜力巨大”。6个项目均处于4个城市商业聚集区，客流量大、区位优势明显，潜在价值还有较大的激发和提升的空间。

　　目前，6个项目运营现状和发展情况等各不相同。其中有稳定运营，出租率100%的写字楼项目，如北京硅谷亮城4号楼和北京钻石大厦，也有处于业态调整过程中、具备二次定位及改造潜力的商业项目，如上海海兴广场及成都华敏项目。

　　远洋集团总裁助理兼远洋资本总经理王洪辉则表示，持有型物业是一个巨大的存量市场，未来，远洋资本会加大持有型物业的发展力度，通过专业化运作，发掘资本力量。