万科要收购昆明广场？当事方出面辟谣：没有的事儿

　　（赢商网云南站报道）素有中国商业地产一哥之称的万达，日前将旗下众多核心项目转让给了融创，吸引了无数人的目光。而在商业地产行业内，项目易主，土地转让的事儿总是能让业内人士为之津津乐道。这不，上个月媒体刚刚报道万科接手同德集团位于昆明巫家坝片区的星河嘉园北地块，不久后就有同德·昆明广场购物中心也要被收购的传言流出。

　　 　　昆明广场辟谣：并未与万科谈收购　　 

　　根据部分业内人士的爆料，最近有传言称万科要收购同德·昆明广场，对万科的收购计划，不少业内人士还给予了“有钱任性”的评价。还有业内人士表示昆明广场的买家不止万科一家，最终谁才能成功收购昆明广场还不能确定，似乎对事件的细节了解得比较清楚。

　　那么，万科收购同德·昆明广场到底是江湖传言，还是确有其事呢？为此，赢商网特别致电昆明广场购物中心相关工作人员，对该事件进行求证。　　 

　　对万科收购昆明广场的传言，昆明广场购物中心相关工作人员表示没有这件事情。赢商网同样联系到了昆明万科方面的相关人士，但对方表示公司有规定，万科员工个人不能接受媒体采访，因此并未对此事进行回应。　　 

　　在不少业内人士的眼里，有万科收购昆明广场这样的传言流出并不奇怪。随着昆明商业地产的发展，涌现出来的商业项目也越来越多，而在这些项目背后，是一个个有着不同发展背景的企业。对于很多商业项目而言，开发企业自身并不是做商业出身，然而在拿地之初，政府又规定了项目里面必须要有商业板块，这时候，到底要不要把商业板块纳入企业未来发展战略，就成为了很多企业必须面对的问题。　　 

　　自持运营与转让 关键还要看企业发展战略　　 

　　在商业地产行业市场竞争变得日益激烈的今天，我们看到很多原本没有涉足过商业项目，而手上又有商业物业的企业在寻求出路。其中，不少项目选择与拥有运营管理能力的商业企业进行轻资产模式的合作，也有很多项目自己组建起运营管理团队自持运营，当然也有通过转让彻底剥离商业板块业务的企业。

　　无论企业选择了哪一种方式，都有企业自身在战略上的考量，并没有孰优孰劣的差别。有过多个项目操盘经验的资深商业地产职业经理人梅永丰就表示，现在就连万达这样的知名商业企业都把资产卖给融创，全面转型轻资产，那么如果企业自身的发展重心不在商业上，旗下的商业项目能找个好买家卖掉自然是好事情。　　 

　　同时，梅永丰也认为，如果企业自身有志于在商业地产板块寻求长远发展，自持经营也没什么不可以。在昆明市场上，顺城购物中心、南亚风情第壹城购物中心等项目都是本土企业在运营管理，市场表现也很不错。对于一个项目来说，外来的知名商业企业也不一定就能保证把项目运营好，本土企业只要能够根据项目的具体条件，因地制宜构建自己的核心竞争力，同样可以走向成功。　　 

　　本土开发商如果想要在商业地产板块有所建树，还是应该一步一个脚印的向前发展。一方面要能够承受开发建设和运营管理中的巨大投入，舍得花钱，另一方面也需要培养自己的运营管理团队，积累行业资源，形成自身的商业基因。　　 

　　还有业内人士表示，从整个昆明商业地产发展的角度来看，一个商业项目的所有权在谁的手里并不重要，市场要看的是谁有能力来做好这个项目。未来无论是本地企业还是外来企业，只要能够在昆明打造出高质量的商业地产项目，都是昆明人可以引以为傲的事情，对于昆明商业的发展来说是很积极的因素。