多个大项目扎堆的昆明西市区 商业即将崛起能否后来居上？

　　（赢商网云南站报道）放眼今天的昆明，北有昆明广场、欣都龙城兴起，中有青年路、三市街传统商圈，南有南亚风情第壹城、西山万达广场、爱琴海购物公园，就连曾经一度无人问津的呈贡新区，也有七彩云南第壹城逆势崛起。而一直缺乏大型商业配套的昆明西市区，也将在下个月迎来首个开业的购物中心，西市区商业也即将崛起。

　　位于滇缅大道和昌源北路的交汇处西城COHO，建筑面积93 万平方米，集中式商业面积高达13万平米。有效辐射项目周边两公里范围内的34万消费人群。目前，西城COHO招商工作已经基本完成，并定于今年8月5日整体开业，正在进行最后的开业准备。西城COHO开业后，昆明西市区将迎来首个大型购物中心，结束没有在运营大型商业项目的历史。　　 

　　在人口密集、区位优势明显的昆明西市区，商业发展与昆明其他区域相比却相对缓慢，消费者渴望消费升级，渴望现代商业的需求得不到满足，这也让西市区成为了昆明商业地产市场上并不多见的一片价值洼地。

　　统计数据显示，昆明西市区人口规模已经超过100万，再加上商务、政务、旅游等流动人群，整个西市区的庞大人口规模，带来了十分巨大的市场潜力。西市区还云集了6000多家高新企业，还有各类大学、中学、小学、幼儿园，区域内以新兴中产阶级消费群为主，有着旺盛的购买力。　　 

　　便捷的交通优势，巨大的市场潜力，昆明西市区这个“皇帝的女儿”自然也吸引了不少开发企业的目光。从2009年开始，西市区每年活跃的地产项目均超过两位数，位居昆明五大片区之首。除了即将开业的西城COHO外，正在建设中的联想科技城、昆明新城吾悦广场，以及已经拿地的首创奥特莱斯等项目，都让西市区的商业展现出腾飞之势。

　　6月21日，昆明首创奥莱商业运营管理有限公司以1.6亿元的底价拿下了昆明五华区黑林铺街道办事处的101.87亩土地，首创奥特莱斯正式落户昆明。北京首创集团相关负责人对媒体透露，昆明首创奥莱项目拿地后，将在2年内建成，这样意味着位于昆明五华区海源寺片区的首创奥莱有望在2019年建成开业。　　 

　　备受期待的昆明新城吾悦广场也在新的一年也迎来了新的进展，品牌体验馆于今年1月22日已经正式开放。作为新城控股的第27座商业广场，吾悦广场规划了国际高端品牌旗舰店、高端文化休闲体验店、豪华IMAX3D影院、国际早教中心、大型模拟社会试验教育馆、海洋馆、特色风情商业街、白领菁英公寓、高档文化豪宅等板块。预计将于2019年全面完工。　　 

　　在多个大项目在建的同时，西市区还有不少正在出让的土地也仍有诞生大型商业项目的可能。日前，昆明市公共资源交易网发布了《西山区城中村52号地块土地一级开发项目内审造价咨询服务招标公告》，有望开启千亩级别的城改，这将为西市区未来商业的发展带来更多遐想的空间。