赢商专访|白德利:太古地产的快慢之道

——香港回归20周年商业地产系列报道

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2017年07月24日09:48来自:赢商网 付庆荣
核心提示:不同于外界习惯用“快慢”形容太古地产内地发展时速,太古地产行政总裁白德利喜欢用“舒适”来描述,因为其深谙“欲速则不达”古训之意。

  (赢商网报道)盛夏七月,上午十点十分,坐标北京三里屯太古里瑜舍酒店。准备敲门的我们恰好遇见拉门而出的太古地产专题阅读)(相关干货)行政总裁白德利,他明媚的笑脸与窗外灰暗的天空鲜明对照。

  “Guy(白德利的英文名)刚完成上一场采访,他稍作休息后,我们再开始。”白德利随行的工作人员领着我们进入房间。

  桌上摆着两小束白玫瑰,散发出淡淡香味,一扫酷暑带来的烦躁与紧张之感。常言道,一个人爱好什么,喜欢什么,可以看出他的脾性和品位。

  作为瑜舍酒店特色之一的白玫瑰,是集“纯洁、尊敬、谦恭”于一身的花仙子,而这些品性也是白德利身上的一个个不可遗漏的闪光点。

  “Hello,very glad to meet you(很高兴见到你们)……”约五分钟后,一席西装、白衬衫的白德利再次回到房间。与在发布会等正式场合不同,他今天没有戴领带,房间气氛渐渐轻松起来。

太古地产行政总裁白德利(Guy Bradley)(图片来源:企业提供)

  简单寒暄交流中,我们才知道白德利昨晚刚从上海回到北京。一趟再普通不过的出差,却串联起太古地产在内地十六年的故事情节。

  魔都上海,今年5月4日预开业的兴业太古汇吸引着白德利的全部注意力,这个前后耗时15年(若从太古2006年加入算起,前后耗时10年)的项目无疑是太古地产“集大成者”,却不得不被贴上“慢”标签。

  帝都北京,坐落于朝阳区中心地带的三里屯太古里,是太古地产在内地落成的首个发展项目,已运营九年之久。如何保持已开业项目的生命力,是白德利脑海中不停转动的思考齿轮。

  “我昨晚与太古里北区新入驻的Y餐厅老板讨论他们的新菜单,结合了中西方菜系和元素,很有趣。”

  白德利说,非常高兴16年以前太古地产进入到中国内地,还不太晚。而对于总是引起争议的“快慢之道”,他也只是轻松地回了句,“虽然速度有一点慢,但结果是很好的。”

  “做商业不能像切曲奇饼干”

  打过招呼后,白德利选择了一张我们对面的椅子坐下,随手打开了一份写着些许备注的文稿。看得出来,为了这次采访,他做了很多准备工作。

  “Now it is OK!”白德利话音刚落,顺着开场白,我们抛给他第一个问题就与上海兴业太古汇有关。“相较北京、成都、广州四个已开业项目,兴业太古汇带来了哪些惊喜?”

  “曲奇饼干是一块一块地切(cookie-cutting),每块都一模一样,但我们从来不做复制,没有一模一样的两个项目,都是按照当地特色去量身定制(customised)。”

  引用做曲奇饼干的比喻,白德利旗帜鲜明地指出了太古地产做商业的法则,即“量身定制”。在其看来,即使已有四个成功案例,但兴业太古汇的地段、设计及业态品牌组合都烙上了“不可替代”印记。

  南京西路,上海浦西CBD核心商圈,有三条地铁交汇的兴业太古汇成为该区域最后一个大型商业综合体,“未来这个区域不见得可以做这样大规模的开发”。

  虽然沿用广州太古汇的综合体开发策略,可兴业太古汇的品牌业态组合另辟蹊径,毕竟其所处的商圈高端商场竞争日趋白热化。

  据赢商网报道,兴业太古汇在5月4日试营业,包括LULULEMON、Swarovski、PUMA、EVISU、I DO、Max&Co.等在内的50家商户先行开业。

  台湾瑜伽+动感单车馆Space Cycle、国内首家星巴克烘焙工坊等特色品牌成为采访中的“热门”话题点。“星巴克咖啡烘焙工坊,这是继西雅图之外的全球第二家,在店铺中看到一杯咖啡是怎么样生产出来,是个非常独特的体验。”

  聊到这些,白德利的语速不禁加快,喜悦的表情多次闪现,而兴奋之感则随着他不断比划的手势在空气中弥漫开来。

  在白德利看来,兴业太古汇打破了对高端品牌的“狭隘”限制,引入多品类中等品牌。这背后的终极目标是“打造一种生活方式体验目的地”,其针对的是“中产人群、年轻一代全天购物、休闲消费需求”。

  商场带来的“惊艳”感官体验外,白德利还从兴业太古汇的酒店、写字楼方面做了补充。“酒店镛舍将意大利和上海本土风情结合,将给上海的酒店版图增添一个新元素。”

  公开资料中,赢商网了解到,镛舍(The Middle House)是太古酒店“居舍系列”(The House Collective)的第四间,其它三间酒店保持着同样命名格式,包括北京瑜舍(The Opposite House)、香港奕居(The Upper House)和成都博舍(The Temple House)。

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