华南城：三创始股东辞任非执董 今年首季合约销售达24亿港元

　　（赢商网报道）近日来，地产圈“风波”不断，万科、万达、融创、富力等房企均被推上舆论风口。平日里素为低调的华南城也在这个节点“凑了一把热闹”，公开宣布该集团内部人事发生大变动。

　　7月25日晚间，华南城控股有限公司发布公告称，集团五位创始股东的其中四位：马介璋、孙启烈、马伟武及梁满林等有职务变动。

　　具体来看，

　　马介璋欲投放更多时间于个人业务和公益事务，辞任集团联席主席，但继续担任公司非执行董事，辞任后，董事酬金将调整为每年68万港元；

　　郑松兴调任为集团主席，不再担任联席主席，但继续担任公司执行董事，调任后，其董事酬金维持不变；

　　孙启烈、马伟武及梁满林欲投放更多时间于个人业务和公益事务，辞任公司非执行董事，并获委任为集团荣誉顾问。

　　职务变动后，华南城新一届董事会名单如下：

　　有观点认为，此前中洲控股欲收购华南城但因各种原因终止，如今五位创始股东有四位辞任联席主席或非执董，华南城走到如今这一步，似乎陷入一种“尴尬”局面。

　　另据赢商网查阅公告，截至6月30日止，华南城2017/18财政年度首季度（从2017年4月1日至6月30日)录得合约销售约23.62亿港元，同比增长23%；环比增长24.5%；合约销售建筑面积27.15万平方米，平均售价约8700港元/平方米。

　　截至3月31日，华南城2016/2017财政年度全年合约销售86.36亿港元，同比增长30.3%；毛利率45%；收入78.39亿港元，同比增长27.7%，增加的主要原因是由于本年度内位于南宁、南昌及合肥项目有较多物业销售及交付，以及持续性收入的增长。

　　其中销售物业收入增加39.1%至57.942亿港元，增加的主要原因是由于本年度内位于南宁、南昌及合肥项目有较多物业销售及交付。

　　各项目的销售情况如下：

　　写字楼租赁的融资租赁收入减少19.1%至4.463亿港元（2015/16财政年度：5.516亿港元）。减少的主因是深圳华南城余下的写字楼存量不多所致。

　　华南城称，该集团2016/2017财政年度租金收入增加2.7%至6.997亿港元。集团规划保留不少于50%的商品交易中心商铺作为自营和出租用途，租金收入将会是本集团持续性收入的重要组成部分。深圳华南城是集团项目组合中最成熟的项目，也是租金收入的主要贡献单位。

　　土地储备方面，该集团合共以人民币26.116亿元购入约211万平方米的土地，其中郑州华南城以人民币17.028亿元购入约102万平方米的土地。

　　华南城表示，集团将保留物流及仓储设施、酒店等商业物业及不少于50%的商品交易中心商铺作为自营或长期出租用途，而余下的50%商品交易中心商铺及住宅物业，本集团将逐步出售，为本集团发展提供所需的现金流。