花样年通过股权合作参与深圳龙华货值超15亿商业项目

　　综合市场消息，花样年近期与龙华商业项目——富驰大厦敲定股权合作事宜。

　　据了解，富驰大厦位于深圳龙华东环二路及油松路交界，距离龙华地铁站与清湖地铁站约2公里，属于清湖片区，占地10016平方米，总建设用地面积37090平方米，可售面积36105平方米。以4.4万均价计算，该项目货值已超15亿元。

　　项目由商业裙楼，一栋商业大厦及两座独立建筑组合而成。其中，商业裙楼及两座独立楼体建筑面积为1.19万平米，商业大厦为24层的大楼。5-14层为办公，建筑面积为1.23万平米；15-24层为平层商务公寓，建筑面积为1.2万平米。

　　据花样年回复，该项目是通过股权合作的方式与原股东方共同建设开发。项目用途为商业、办公与公寓，共607套单位，于2017年1月入市。据规土委官网查询，截至7月21日，备案套数不到90套，去化速度一般。据了解，公寓售价4.3-5万/平方米，预计整体货值超15亿。

　　观点地产新媒体了解，早在2014年，花样年集团主席兼首席执行潘军表示，未来房地产要向轻资产转型，否则玩不下去。而今年年初，花样年业绩会上，潘军说要回归重资产。如今在深圳拿地主要有三个方向：旧改、工改以及股权合作。

　　此外，花样年相关负责人表示，主要看好龙华的潜力，该项目是跟股东方一起合作，并不是全资收购。未来花样年会加大重资产的布局，包括积极参与城市更新项目，工改工以及股权合作等。