天津土拍得29亿 万科、平安、中冶宝地分食三地块

地产观点网   2017-07-27 08:48
核心提示:7月26日,天津挂牌出让三宗地,最终3宗地分别被万科、平安、中冶宝地竞得,整场土拍收金29亿。

  7月26日,天津挂牌出让三宗地,最终3宗地分别被万科、平安、中冶宝地竞得,整场土拍收金29亿。

  据观点地产新媒体了解,在上午结束的土拍中, 滨海新区开发区太湖路地块首先开拍,最终由平安以总价19.6亿元、楼面价约3.15万元/平方米竞得津滨开(挂)2017-1号地块,溢价42.1%。地块未进入竞自持阶段。

  津滨开(挂)2017-1号宗地,位于天津开发区津滨轻轨9号线太湖路站西南侧,出让土地面积约3.73万平方米,分为A、B两地块。

  其中,A地块为城镇住宅、商服用地;B地块为科教用地。A地块宅地容积率小于2.0,规划建筑面积约6.63万平方米,其中需建不小于4000平方米商业建筑,其余为住宅。B地块规划建设为12班幼儿园,建筑面积约0.33万平方米。

  津北辰志(挂)2017-091号被万科以总价6.2亿元、楼面价约16785元/平方米竞得,溢价率仅1.64%。据了解,该地块共有3家房企报名参与竞买,分别为金地、中海、万科。

  津北辰志(挂)2017-091号地块位于北辰区志成道北侧,东至宏园路,南至志成道辅道,西至翠金园,北至翠涛南道。用地性质为城镇住宅、商服,起始价61000万元,推出楼面价16514.34元/平方米。总用地面积18468.80平方米。地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为91500万元。自持规划租赁住房建筑面积上限为33000平方米。

  宝坻区津宝(挂)2016-075号地块则由中冶宝地以3.323亿元底价摘得此地,折合楼面价1997元/平方米。

  津宝(挂)2016-075号地块起始价33230万元,折合楼面价1997元/平。土地用途为城镇住宅、商服,位于宝坻区东城北路与威远街交口东南角,其四至为:东至规划吴苏路,南至海滨街道办事处梁庄村、大道口村用地,西至东城北路,北至规划威远街(以挂牌文件附图为准),现状场地平整。出让土地面积92459.7平方米,容积率1.0-1.8(含不小于900平方米的微利型便民性商业服务网点),绿地率不小于40%,建筑密度不大于30%,建筑限高为80米。

  根据公告要求,该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目,受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于海滨街道大道口村、梁庄村、纪家园村、王庄子村、小道口村的还迁,且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

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文章关键词: 万科土拍中冶宝地平安
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