华发再牵手华润置地 成立项目公司开发南京三宗地

　　8月8日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，与华润置地签署合作框架协议，拟共同开发南京三宗地块。

　　根据公告，公司全资子公司威海华发房地产开发有限公司（以下简称“威海华发”）、大连华藤房地产开发有限公司（以下简称“大连华藤”）、上海铧福创盛置业有限公司（以下简称“上海铧福”）分别与华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司（以下简称“上海泓喆”）、华润置地（苏州）发展有限公司（以下简称“华润置地（苏州）”）签署了《南京NO.2017G29项目投资合作框架协议书》、《南京NO.2017G35项目投资合作框架协议书》、《南京NO.2017G32项目投资合作框架协议书》，约定合作开发南京NO.2017G29、NO.2017G35、NO.2017G32等三宗地块。

　　具体协议，NO.2017G29地块，地块出让面积为地上129,503.16㎡、地下11,038.91㎡，综合容积率约为4.26，规划用地性质为商业、办公及二类居住用地。股权结构由威海华发持有51%股权，上海泓喆持有49%股权。

　　NO.2017G32地块，地块出让面积为48,077.41㎡，综合容积率约为5.34，规划用地性质为商住混合、商办混合用地。股权结构由上海铧福创盛置业有限公司（公司全资子公司）持有49%股权，华润置地（苏州）发展有限公司持有（华润置地全资子公司）持有51%股权。

　　NO.2017G35地块，地块出让面积为36,553.67㎡，容积率＞1.0且≤2.6，规划用地性质为R2二类居住用地。股权结构：大连华藤持有51%股权，上海泓喆持有49%股权。

　　华发股份表示，此次合作能够充分发挥合作双方的优势，实现优势互补，分散经营风险，提高项目收益率，有利于公司进一步开拓南京市场，扩大公司品牌影响力，符合公司的发展战略。

　　据观点地产新媒体早前报道，其中G29、G35由华发分别以72亿元、17亿元在南京招拍挂市场摘得，G32则被华润置地以20亿元的价格收入囊中。