粤泰8.04亿摘江门10.46万㎡商住地 溢价率106%

　　江门市JCR2017-91（新会14）号地块于8月16日摘牌，最终广州粤泰集团股份有限公司以总价8.04亿元摘得，溢价率106%，成交楼面价2457元/平。

　　地块位于南新区梅江蓢交、孖洛、九宾、西甲九滨（土名）；用途为城镇住宅和商服用地；出让面积10.46万平方米，其中住宅建设区用地面积为3.86万平方米，商住建设区用地面积为6.60万平方米。综合容积率2.5≤V≤3.13，其中住宅建设区的容积率上限为2.5，商住建设区的容积率上限为3.5，含不超过30%的住宅建筑面积（以建设用地面积计算）。

　　需注意的是，该地块除了“限地价，竞配建”（最高限制地价22.58亿元，楼面地价6894元/平方米）外，还提出了“自持经营”。

　　拍地条件表明，该70层酒店商业综合体项目需建至70层封顶后，此项目住宅和其他商业地上建筑方可办理建设工程规划许可。70层酒店商业综合体物业，需竞得人整体自持经营，不得分割转让。

　　经过128轮竞价，最终粤泰股份以总价8.04亿元摘得，溢价率106%，成交楼面价2457元/平方米。

　　据观点地产新媒体5月23日报道，粤泰股份其二级全资控股子公司海南粤泰投资有限公司拟约8.8亿元收购位于海南省琼州市的两个商住项目：滨江花园项目及福嘉花园项目。

　　此外。该房企已在江门建有天鹅湾、云景华庭楼盘。