5月23日,广东省江门市JCR2018-40(蓬江05)、JCR2018-41(蓬江06)号国有建设用地使用权,分别于10时、15时摘牌。
其中,JCR2018-40(蓬江05)地块,被深圳市绿建腾科技有限公司联合恒大地产集团(深圳)有限公司,以5.09亿元+1.3万平方米住宅建筑面积及156个有产权的标准小汽车停车位竞得,按建安成本价2800元/平方米计算,参考楼面价8962元/平方米。
据观点地产新媒体查阅资料获悉,该块地位于蓬江区丰乐大道与陈垣路交叉口东南侧,出让建设面积26401.52平方米合39.6亩,土地用途为商业、住宅用地,挂牌起始价为39293万元,折合楼面价5315元/平方米,容积率为大于1且小于或等于2.8。
根据出让文件,该地块设有最高限价。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人,当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
另外,JCR2018-41(蓬江06)号地块将于下午15时进行现场拍卖。
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8月16日,广东省江门市公开出让3宗地,成交总价8.21亿元,华侨城以2.41亿竞得鹤山区2宗相邻商住地,骏景湾5.8亿元竞得蓬江区地块。
7月26日,新城控股以2.31亿摘江门恩平1宗商住地,面积4万㎡,折合楼面价2303元/㎡,溢价率39%。另悉,此次摘地是新城控股首次在江门落子。
6月27日,保利以2.96亿摘江门新会5万㎡商住地,楼面价2362元/㎡,溢价率为35.75%。宗地总建面不超12.54万㎡,其中商业建面不大于2.5万㎡。
7月13日,江门挂牌3宗商住地,总面积9.6万㎡,最高计容建筑面积35.22万㎡。3宗地总起价13.8亿,均设有最高限制地价。
6月5日,江门8.81亿挂牌蓬江5.7万㎡商住地,最高限制地价为10.81亿。宗地计容总建面5.7万㎡-15.69万㎡,其中商业商务建面≤3.14㎡。