保利2.96亿拿下江门新会1宗商住地 楼面价2362元/㎡

　　6月27日，广东江门新会区古井镇的JCR2018-54（新会04）号地块进行限时竞价出让，起始价为2.18亿元。一个多小时的角逐后，由保利以2.96元拿下，溢价率为35.75%，楼面价为每平方米2362元。

　　观点地产新媒体获悉，该地块位于古井镇文楼村赛宝洲、古泗村深冲（土名），土地用途为城镇住宅和商服用地，出让面积约为5万平方米。

　　地块规划条件包括容积率为1.0-2.5，总建筑面积不超过12.54万平方米，其中商业建筑面不大于25076.5平方米，即商业建筑面积占总计算容积率建筑面积的比例不大于20%。规划建筑密度不大于25%，其中塔楼（标准层）建筑密度不大于15%，建筑高度不超过100米，绿地率则需不小于30%。

　　另悉，该宗地块设置最高限制地价约为8.64亿元，配建的住宅、停车位在建成验收后，将无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。