9月1日消息,恒基兆业地产收购并强拍的香港西半山坚道旧楼芬芳大厦,获批出强拍底价10.49亿港元,楼面呎价1.73万港元,预计与比邻的伊利近街项目合并发展,楼面扩至8.4万平方呎。
观点地产新媒体获悉,芬芳大厦位于坚道73至73号E,现为连地库及阁楼等共七层高商住旧楼,于1956年落成,已有61年楼龄,恒基兆业于2015年收购至81%业权时申请强拍。项目占地6781平方呎,可发展楼高约30层商住大厦,提供约160伙中小户型。
判词指出,项目余下2个地铺连阁楼及4伙尚未被收购,涉及7组业主,发展商现时持有业权增至84.88%,发展商及小业主委托的测量师对项目估值存分歧,当中以重建后地铺价值呎价相差35%最多。
最终法庭接纳较低估值并作调整,预计重建后地铺每呎实用5.45万港元,住宅则约1.41万港元,整个地盘重建价值逾10.49亿港元,作为拍卖底价。
据报道,恒基兆业早年有意将芬芳大厦连同毗邻的伊利近街37至39号合并重建,以天桥连接,占地扩至9473平方呎,当中芬芳大厦作商住楼宇,伊利近街部分重建成小商场,预计总楼面可增至约8.4万平方呎。
另外,恒基兆业刚以逾1.35亿港元购入忠正街2至4号及西边街10至16号旧楼一篮子物业,涉及3伙及3地铺,拟为“落钉”收购。比邻的忠正街1至17号地盘也由恒基兆业持有,连同合作发展的忠正街6至22号地盘,若完成收购并合并重建,总楼面约20万平方呎。
恒基兆业拟发行5年期3亿美元高级无抵押票据,息票率2.375%,收益率2.438%。恒基兆业表示,资金将用于一般公司用途和现有债务再融资。
3月23日,恒基兆业发布公告称,刘壬泉不再连任董事职务,将专注在公司财务部的行政角色;首席财务总监冯孝忠获委任为公司的执行董事。
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领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。
2019年,九龙仓置业收入减少3%至港币160亿4300万元,基础净盈利减少3%至港币97亿9100万元。
2月26日,新世界发展宣布,为了进一步优化资产组合,公司以30亿港元出售九龙湾德福广场二期商场及将军澳PopCorn 2商场的全数收益权。
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