四川商业地产8月大事件：乐宾百货闭店 瑞安新天地落户成都

　　对于刚刚过去的8月，四川商业地产市场的表现依然可以用热闹来形容。运营十年之久的乐宾百货闭店，商服用地接连流拍，备受市场关注的文轩BOOKS在九方购物中心开业……2017年已过大半，成都商业地产市场会不会出现更重磅的消息尚不得而知，眼下不妨通过赢商网梳理出的5大关键词，看看8月的四川具体发生了哪些值得关注的商业事件。

　　关键词一：乐宾百货撤店

　　事件概述：随着商业地产市场竞争的白热化，百货闭店已不是新鲜事。今年以来，已有几家百货相继宣布闭店或转型，8月，又一家百货传出闭店消息。早在8月4日，就有消息表示由于经营很难持续下去，总部选择于2017年8月31日正式将位于成都市光华村街的乐宾百货进行关店止损。

　　事件点评：传统百货已无法有效满足日益增长的消费需求，这是百货业态消亡的主要原因之一。而所处位置恰巧在成都仁和·春天百货与优品道广场之间的乐宾百货，选址也并没有优势。在“夹缝中求生”的情况下，乐宾百货能运营十年之久，已是不错的成绩。但对于项目方大地新光华广场来说，主力店临时解约，后续招商将成为项目方未来的一大难题。

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　　关键词二：流拍

　　事件概述：与成都近期疯狂的住宅土拍市场不同，商业地产市场的土拍稍显冷清。8月8日，一宗位于市中心绝版位置合27亩的商服用地因报名人数不足终止拍卖。该地块在拍卖前备受市场瞩目，起拍楼面价创成都历史之“最”，但最终暗淡收场。无独有偶，8月9日，位于天府新区南湖公园旁的93.7亩商业用地进行了公开拍卖，最终因现场无人举牌而惨遭流拍。

　　事件点评：有业内人士表示，从这两宗地块的拍卖情况来看，或许热衷于拿地的房企理智正在逐渐回归，成都的土地市场也该冷一冷了。但也有声音认为这或许与其纯商业用地性质有关，并不代表整体市场已经转向。

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　　关键词三：瑞安新天地落户

　　事件概述：8月24日，在香港举行的“川港澳合作周”上，成都成华区和香港瑞安集团就香港瑞安集团成都天地项目签订合作协议。据成都成华区政府网站公告显示，按照区政府和瑞安集团的合作协议，香港瑞安集团将投资60亿在成华区建设成都新天地项目。

　　事件点评：新天地可以说是瑞安的名片之一，而该集团目前在成都仅一个商业项目——瑞安城中汇。未来，一北一东的两个商业项目将相互呼应，稳固瑞安在成都商业地产市场上的份额。同时，瑞安新天地的落户，也将进一步激发成都东客站片区的商业活力。

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　　关键词四：文轩BOOKS开业

　　事件概述：8月25日，文轩九方店举行品牌发布会，以近一万平的全新面貌出现在城南。文轩九方店一改以往消费者对该品牌的印象，以集创意、舒适、高颜值、丰富业态为一体的复合型书店亮相。

　　事件点评：作为新华文轩旗下全新子品牌书店，文轩BOOKS九方店是该品牌在全国的首家门店。该书店顺应时代进行升级改造，不再以传统的书本卖场模式出现，而是成为新时代的文化休闲地，提升了消费者的体验感。可以说，文轩BOOKS是为了振兴实体书店所做的尝试，也是文轩标志性的事件。

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　　关键词五：业绩报告

　　事件概述：各大上市公司2017上半年的半年报相继出炉，成都市场上部分商业项目的“期中考试”成绩单也陆续曝光。其中，成都IFS商场收入3.67亿元，出租率高达99%；成都远洋太古里租金收入呈上升态势，销售额环比上涨47%；成都大悦城收租0.67亿元，实现营收6.2亿元……

　　事件点评：2017年成都商业地产市场仍有诸多问题，但这些商业项目的半年数据，也一定程度上反映出了成都商业地产市场的活力。

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