9月14日下午,继拿下上海闵行区七宝镇1宗商办用地后,万科梅开二度,以底价16.98亿元将七宝镇闵行新城1宗商办地块揽入,土地面积3.03万平方米,楼板价19312元/平方米。
观点地产新媒体查阅出让文件获悉,该地块编号为闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-03地块,其四至为东至航西路,南至新龙路,西至航新路,北至中央绿轴,建筑面积8.79万平方米,容积率2.9,起始总价16.98亿元。
出让文件要求,该地块内应设置不低于用地面积10%(计3032.4平方米以上)的公共环境空间;地块内设置两条宽度不小于6米、长度不小于313米(用地面积3756平方米)的公共通道,建成后产权归受让人,24小时向公众开放。
功能业态要求需建成与文化创意产业功能相配套的文艺书店、零售、餐饮、休闲、娱乐、健身、文化体验等业态。
办公用地引入企业的行业类型要求围绕七宝生态商务区国际、文化、创意、传媒产业总体定位,以打造文化创意产业集群为目标,引入互联网、多媒体和新媒体、影视传媒、规划设计、文艺创作、旅游休闲等文化创意产业领域的技术研发、内容制作、设计开发等企业,形成文化创意产业综合体。
观点地产新媒体获悉,目前万科在区域里有万科城市花园项目、七宝万科广场等多个项目。9月14日上午,万科在上海闵行区七宝镇还以总价14.9亿拿下一商办用地,楼板价18660元/平方米,溢价率0.34%。本次两幅地块紧紧相连,在项目打造上有相当大的发挥空间。
6月11日,万科宣布,成功配发及发行总数为3.16亿股新H股,占全部已发行H股16.67%,所得款项净额78.65亿港元,将用于偿还境外债务性融资。
接连2年配股,万科将从中获得总计156亿港元的再融资净额!万科H股流动非常低,配股不仅可以提高H股流动性,还能增加净资产、改善资本结构。
2月21日,绿地以底价4.37亿元竞得上海奉贤1宗商业地,土地面积5.21万平方米,容积率2.5,建筑面积13.03万平方米,绿地须自持100%商业物业。
9月5日,陆家嘴以91亿夺得上海张江最大商办地块,业态涵盖商业办公、其他商服等。接连打造多个大体量综合项目,对陆家嘴的资金是不小考验。
9月5日,陆家嘴集团以底价91.09亿元竞得上海张江一宗地块,总开发体量接近83万㎡。根据规划,56-01号地块预计建设2栋320米高的“双子塔”。
日前,上海新推宝山1宗商住办地块,出让面积14.58万㎡,总建面46.85万㎡,起价约41亿,需自持建筑面积10.71万㎡的商业物业不少于20年...
7月27日,上海闵行6.5万㎡商住地终止出让,地块起价26.99亿,楼面起价2.68万元/㎡,本次终止已是上海进入7月以来的第三宗终止地块。