厦门土拍收金77.75亿 保利、首开、雅居乐、万科、建发分食7地

　　今年，厦门持续不断地加法供地力度，节奏有条不紊。但在9月，厦门迎来一轮土拍潮，分别在9月15日与9月29日各出让7幅商住地块。

　　今日（9月15日）土拍，厦门共出让集美新城2017JP03地块，同安新城2017TP04、2017TP05地块，和翔安X2017P02、X2017P03、X2017P04、X2017P05地块等7幅商住地块，总建筑面积共27.01万平方米。据了解，今天出让的7宗地块，皆有超10家开发商参与竞拍，现场集结了建发、万科、中海、石榴地产、住宅、中骏、金茂、远洋、保利、招商、中粮、雅居乐、碧桂园、禹洲、融侨、首开、名城、泰禾、华润、国贸、源昌、海晟等20多家开发商。

　　最终，7幅地块全部出让，总成交价77.75亿元。其中同安两幅地块以最高限价+竞配建成交，分别被保利、首开获得；而雅居乐首次进入厦门就拿下翔安两地块；另外两幅地块则被万科摘得；建发则竞得集美地块。

　　值得一提的是，除了继续采用“限地价、竞配建”的土地拍卖规则，此次出让的7幅地块，也均要求“受让人一次性申请本宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。

　　同安新城两地块以“限价+竞配建”成交 保利、首开各得一地

　　首次开拍的是位于同安新城的2017TP04地块。经过数十轮的叫价，最终，保利以最高限价15亿元竞得同安区2017TP04商住地块，成交楼面价30000元/平，无偿配送面积3000平，隐形楼面价31914.89元/平。

　　而同安区2017TP05商住地则被首开以21.9亿元竞得成交楼面价30000元/平，无偿配送面积8000平，隐形楼面价33692元/平。

　　据悉，2017TP04、2017TP05地块位于同安新城环东海域，两块地块加起来总面积约52554平方米，总建筑面积123000平方米。值得关注的是，2017TP05地块要求配套建筑面积3900平方米的幼儿园，建筑面积不少于200平方米的生鲜超市便利店、不少于50平方米的连锁便利店、不少于300平方米的社区书店各1所。

　　交通上，地块毗邻滨海西大道、滨海旅游路等道路，交通便捷；未来还有规划中的地铁六号线、九号线途经。地块附近有同安一中滨海分校、厦门实验中学、同安吕厝小学等学校，教育资源丰富。因为靠近海边，地块景观及旅游资源相对丰富，但是，周边医疗配套相对欠缺，商业配套尚未完善。医疗目前以小诊所、村卫生院为主；商业方面，丙洲休闲街尚在规划中。

　　此外，地块临近现代服务基地，据了解，该基地未来将被打造成为以高端制造业和现代服务业为主体产业的集聚平台。

　　雅居乐、万科平分翔安四地块 皆未达到最高限价

　　翔安区作为此次土拍最大的“土地供应区”，共出让X2017P02、X2017P03、X2017P04、X2017P05四幅地块。　　

　　与同安地块竞拍相比，翔安四幅地块稍显“平淡”，皆未达到最高限价。最终，雅居乐分别以7.37亿元和5.23亿元竞得02、05地块，成交楼面价为25154元/平、27382元/平。值得一提的是，雅居乐首次进入厦门，就一举摘得两幅地块。03、04地块则被万科以7.2亿元和3.78亿元竞得，成交楼面价为27799元/平、23190.18元/平。

　　据了解，四幅地块均位于翔安马巷，地块都较袖珍，加起来总建筑面积90600平方米。其中，X2017P04地块明确规定，需建设建筑面积不少于3900平方米的幼儿园。

　　地块位于翔安大道与海翔大道交会处，毗邻翔安隧道，未来还有规划中的地铁五号线和十号线覆盖，交通便捷。地块周边拥有外国语学校翔安附属学校、翔安一中等学校，教育资源丰富。

　　地块周边拥有马巷旧城商圈、汇景商业广场等商业配套，附近还有市第五医院、翔安人民体育中心等配套资源。周边还有特房·黎安小镇、首开·领翔上郡等知名楼盘，开发程度较强。

　　此外，周边翔安总部会馆、天马微电子与ABB厂区、火炬高新区林立，人口聚集，为未来地块开发提供充足的客群支撑。

　　建发摘得集美地块 楼面价30477.88元/平

　　经过三个小时的竞拍后，终于迎来最后一幅地块的竞价。最后，建发以17.22亿元竞得集美区2017JP03商住地块，楼面价30477.88元/平。

　　2017JP03地块位于集美新城片区，地块较小，总用地面积约20176平方米，总建筑面积56500平方米。

　　交通方面，地块周边路网通达，沿海翔大道东行可到达厦门北站、同安区、翔安区，西行可到达海沧区等地。距离厦门岛约12公里，沿杏锦路经厦门大桥、杏林大桥自驾约15分钟可直达岛内。地块周边还有地铁一号线覆盖，临近集美中心站、诚毅广场站、软件园三个地铁站点，进出岛交通方便，交通通达性佳。

　　配套方面，该地块与厦门外国语学校集美分校仅一街之隔，周边还有新城幼儿园等学校资源；诚毅图书馆、嘉庚艺术中心、集美新城市民中心等公建配套基本建成并投入使用，周边还有园博苑、杏林湾、灵玲国际马戏城等配套。

　　此外，地块周边楼盘较多，有中交·和美新城、住宅·莲花新城、中航城等成熟社区，人居氛围浓厚。