岭南V谷拟打造产居商一体化RBD 商业配套有哪些?

　　在粤港澳大湾区战略升级背景下，荔湾区作为广佛一体化的重要“纽带”，随着产业、商业配套的不断完善，将迎来新的发展。

　　9月23日，广钢置地举行了“岭南V谷·广州国际智能科技园产品发布会。据赢商网了解，岭南V谷将打造以互联网为主的高科技产业集群，配套包括商业写字楼、公寓、商业街、酒店等商务和生活物业，打造产居商于一体的休闲生态区，将为“珠江西岸总部经济带”助力。

　　岭南V谷打造产居商一体化RBD

　　作为广钢新城的老东家广钢集团旗下的广钢置地，承担了广钢集团转型发展的主业，总体负责岭南V谷、广昊大厦和广钢总部城市综合体等地产项目，开发总量近160万㎡，总投资超过100亿元。其中岭南V谷及广钢总部城市综合体项目为广钢新城片区主要的产业基地。

　　据广钢置地总裁唐启明介绍，岭南V谷科技园是广钢置地推出的首个产业地产开发项目，项目瞄准互联网技术与应用的客户群，以打造五大产业服务平台为吸引力，以产业导入为龙头，配套商业、酒店、公寓等商务和生活物业，建设产居商一体化、以科技为主题的RBD（休闲商务区）。首期将推出产品包括高端大中型办公物业、小型SOHO平层、中型LOFT办公物业、商业物业等。

　　广钢置地总裁唐启明

　　赢商网从现场了解到，岭南V谷科技园总占地面积逾22万㎡，规划总建筑面积约53万㎡，分为ABCD四个地块。 A、B、C地块为商业金融用地，占地面积约17万㎡，总建筑面积约53万㎡，其中地上建筑面积约39万㎡，地下建筑面积约14万㎡；D地块为教育科研用地，占地面积约5万㎡。

　　岭南V谷其中商业定位为以滨水景观为特色，配套园区、辐射外围，借助岭南文化元素，打造岭南地区滨水休闲商业。商业配套包括综合性商业项目、滨江商业街等，业态上融合岭南文化元素，服务园区产业配套、辐射外围,打造集商务、餐饮、娱乐及生活服务于一体的滨水休闲多业态商业，包括影城、国际快时尚、生活精品、酒吧、特色餐饮等。

　　发布会现场，不仅吸引广东保利、中国金茂、碧桂园、星河集团、合富辉煌等房地产相关名企，更有来自包括来自广州购书中心、中影国际、麦当劳、百胜集团、永旺集团、新东方教育等商家出席。广钢置地副总裁李佳文向赢商网透露，上述企业均是意向合作客户，未来将会为产业园区提供完善的商业配套。

　　荔湾区助力“珠江西岸总部经济带”升级

　　十八大以来，国家以创新为发展驱动，推动粤港澳大湾区加速崛起，广州率先发力建设国家中心城市，实现国际科技创新枢纽的战略目标。广州荔湾区提出“一核双翼”和互联网+新兴产业集群，打造“珠江西岸总部经济带”的重要规划，而“珠江西岸总部经济带”是荔湾区的重要规划带。

　　广东省房地产行业协会专家委员会顾问黎文江表示，荔湾宜居形象虽已深入人心，但产业、商业方面却不被市场认知，缺乏高端、标杆商务物业为区域树立商务形象。

　　以广钢新城为例，这一近年来吸引不少知名房企进驻的片区，定位为广州中央居住区，是一个宜居宜业、产城结合，合理分配了居住、生态、商务及产业的多功能大城。然而，在广钢新城一厂三村这一大片容纳20万人口的土地中，商业面积约占9%左右，再加上规划中的广钢公园，商住比大概在10%左右。相比白云新城商住比达到30%，广钢新城板块的商住比仍比较低。

　　业内人士指出，广钢新城作为荔湾宜居片区的代表，未来在加大配套设施建设外，需要通过产居商联动，区域才能有更好的发展。而产业、商业板块的重任则落在广钢置地身上。

　　唐启明表示，拥有60年的历史沉淀的广钢集团，带着荔湾区经济转型发展的龙头使命，以领头羊姿态驱动珠江西岸科技链接，将打造广州重要的科技创新基地。

　　黎文江认为，岭南V谷位于珠江西岸总部经济带，同时，作为广州市的政府工程，正好拥有了天时、地利、人和，将成为荔湾区的新兴中心。

　　岭南V谷科技园作为广州市重点项目，结合国家、地区的扶持红利，同在“珠江西岸总部经济”的政策优惠促进下，通过居住和商业配套、产业相结合下，促进广州和佛山一体化建设，产业、商圈、空间、文化等得到互补，未来将引领荔湾区升级。