广州152.5亿挂牌6宗地 中海35.5亿夺苏州湖东涉宅地

　　广州152亿元挂牌6宗地 番禺钟村地块起拍价超63亿元

　　9月28日，广州公共资源交易网一口气挂出6宗地的招拍挂，总起拍价达152.5亿。本次挂牌的6宗地分别为，番禺汉溪长隆交通枢纽+大石地块，花都区凤凰路地块，长岭居低容积率地块以及南沙少有的2宗纯住宅用地。

　　据观点地产新媒体了解，此次挂拍的6宗地块均采用“限地价+竟配建+竞自持+摇号”的方式，其中花都区凤凰路地块不限制最高限制价，当有两个或以上竞买人时直接进入竟配建，配建面积高者得，最高为9000平方米。

　　其中，番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块（汉溪长隆交通枢纽）为商业商务、娱乐康体、二类居住用地，宗地面积70936平方米，挂牌起始价638297万元。本宗地竞买人需具有地铁上盖物业开发经验，项目建成之后商场商业面积不得低于商务建面的60%。

　　番禺区大石街兴南大道南侧DSJ15-01地块，分为二类居住用地和商业商务用地，宗地面积87228平方米，挂牌起始价16089元/平方米。

　　花都区凤凰路地块一期用地，为二类居住用地和商业商务设施混合用地，宗地面积69460平方米，挂牌起始价231000万元。

　　长岭居YH-A3-2地块，为二类居住用地，宗地面积88230平方米，挂牌起始价93241万元，值得注意的是，此地块容积率最低仅为1.0，可建别墅。

　　南沙东涌镇东深村地块，为二类住宅用地，宗地面积44902平方米，挂牌起始价79230万元。南沙街海景路南侧、漾滨路西侧地块，同为二类住宅用地，宗地面积87819平方米，挂牌起始价157770万元。

　　成都23亿推秦皇寺商住地 项目将建677米“世界第二高楼”

　　近日，成都市公共资源交易中心网站发布公告称，将于10月19日公开拍卖位于天府新区秦皇寺板块一宗商住用地。

　　据了解，该宗地位于天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组，即天府中心范围内，通州路以西、福州路以东。地块净用地面积299.39亩，合计19.96万平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地，起拍价23.05亿元。

　　根据出让条件，地块临福州路一侧建筑高度拟定为677米（以空军及民航批复为准）。这一高度将让项目成为“中国第一高楼”以及“世界第二高楼”。

　　南京46.4亿挂牌4宗地 秦淮商办地要求建五星级酒店

　　9月28日，南京国土局再挂4幅地，其中秦淮、江宁各2幅。总出让面积12.4万平方米，总出让价46.4亿元。

　　其中，江宁区2幅地均为宅地，G61为东山街道天环路以北、环镇东路以西地块。出让面积3.32万平方米；容积率1.0＜R≤2.5；挂牌出让起始价10亿，最高限价14.5亿。

　　而G62为东山街道天环路以北、天佑路以西地块。出让面积4.1万平方米；容积率1.0＜R≤2.5，建筑限高≤80米；挂牌出让起始价12.4亿，最高限价17.9亿。

　　秦淮区G59清水塘节制闸地块，为住宅用地。出让面积2.26万平方米；综合容积率1.93；挂牌出让起始价为11亿，最高限价15.7亿。

　　秦淮区G60为大明路地块，规划为商办混合用地。出让面积2.69万平方米；最大容积率5.8，建筑高度≤100米；挂牌出让起始价为8.5亿。另根据要求，G60地块内须建设一座约3万平方米的五星级酒店，该酒店不得分割转让、不得分割销售。

　　中海35.5亿元夺苏州湖东涉宅地 楼面价23231元/平

　　9月28日，苏州工业园区拍出2宗地块，地块分别位于湖东板块和青剑湖板块。

　　观点地产新媒体查阅，苏园土挂（2017）01号宗地位于中新大道南、钟南街西，其中城镇住宅用途占地66049.29平方米，住宿餐饮（公寓式酒店）占地18873.11平方米，总起价309115万元。该地块于早上11点开始竞拍，持续一小时之后由中海以35.5亿竞得，楼面价23231.34元/平，溢价率14.88%。

　　此次位于湖东体育公园旁的宅地备受关注，其地理位置绝佳，周边学区优良，商业体发展成熟，地铁除钟南街外还有已在规划的体育中心站，周边楼盘也多以中高端盘为主。

　　苏园土挂（2017）02号宗地位于青澄路南、科能路西，为一宗商服地块，将用于新建一家邻里中心，占地20866.35平方米。此地块直接由苏州工业园区邻里中心发展有限公司底价竞得，成交总价3750万元，楼面价1200元/平。