济南9宗地收金33.64亿 碧桂园落子奥体东、海信摘唯一宅地

　　10月11日，山东济南出让G103-G111共9宗地块，其中包含奥体东及CBD片区8宗商业商务用地以及1宗天桥区居住用地。地块共计273亩，总成交价33.64亿元。

　　观点地产新媒体获悉，奥体片区G104-G108号地是5宗捆绑地块，最后被济南城投置业以18.05亿元的底价成交。此外，当天以底价成交的还有中央商务区一宗G110地块，地块被岚桥集团以20748万元的起始价拿下。

　　据出让文件显示，G104-G108组团地块须引入五星级及以上标准品牌酒店，商业商务总自持面积不少于10万平方米。G110地块须引入省级以上政府及金融监管部门批准成立的金融机构、组织（必须是法人机构）；同时土地竞得人全部自持，不得对外出售。

　　另外，奥体中心东侧G103地块经33轮报价，被碧桂园以62927万元拿下，折合楼面价6612元/平方米，溢价率103.5%。据悉，碧桂园或将在该地块建设山东区域企业总部。

　　中央商务区G109地块同样经历31轮报价，最终被济南中央商务区投资建设有限公司59185万元竞得，折合楼面价7911元/平方米，溢价率102.8%。

　　值得一提的是，该次出让的天桥区北关北路唯一宗居住地块被海信以1.3亿+470平方米安置房的代价获得，最高限价下楼面价达14338元/平方米。

　　资料显示，该地块位于天桥区北关北路104号，面积为5037平方米，约合7.6亩，容积率1.8。地块最终经过11轮报价，被海信以1.3亿元+470平方米储备性安置房的代价竞得。