五角场开上海最大地下商场太平洋森活天地 串联商圈各商业体

　　在五角场创智天地工作的白领张玥这些天的午餐有了新选择。除了步行距离有些远的万达广场、百联又一城、合生汇，一个联通江湾体育场和五角场的大型地下商场——太平洋森活天地在国庆前夕正式开业。

　　这个被称为上海最大地下商场的商业项目总面积约2万方，以 “一”字形呈现，全长约500米，连接了地铁五角场和江湾体育场两站，方便了区域内的出行以外，也为周边居民和白领带来新的消费选择。

　　定位亲民 餐饮为主

　　地下商场除了丰富了商业形态，还有很重要的一点是便利了地下交通。太平洋森活天地将万达广场、百联又一城等五角场环岛的各大商业体以及中环国际、创智天地等办公楼连接起来，经过政通路、政民路、大学路直到政学路。整个商场共14个出口，现已开放的出口有万达/巴黎春天、政民路/创智源、大学路/政学路、创智天地二期、江湾体育场、创智天地广场。周边人群可以随时出入，自由在地下穿行，也可快速从地铁江湾体育场站到达五角场站。

　　从业态布局上来看，太平洋森活天地内以餐饮业态居多，另有珠宝首饰、服饰箱包、美容美甲、家居用品、儿童体验等，共约122个品牌。赢商网在走访中发现，地下商场中还有娃娃机、迷你KTV等新兴业态。

　　与上海大多数地下商场相似，太平洋森活天地内的品牌以个性小店为主，除了星巴克、一点点、茂昌眼镜等，其他普遍知名度不高，也非全国连锁店。从消费水平来看，该地下商场内品牌客单价较低，提供较基础的商品和服务，周边白领、居民及大学生都是其目标受众。

　　消费升级给地下商场带来危机

　　虽然地下商场带来了更丰富的餐饮选择，不过张玥仍有些不满意，她告诉赢商网，如果购物自己肯定会选择百联、合生汇等大型商场。

　　张玥提到的问题是大多数上海地下商场的共同特点，虽然价格亲民但品质一般。对此克而瑞商业地产副总经理兼咨询二部总经理陈倍麟表示，地下商场和地上的价值区别很大，因为受限于地下面积、空气不流通、客源杂乱等因素，成熟品牌一般不会选择入驻。不过对于一些新成立品牌而言，地下商场具有租金低廉的优势，且面对更大的客流量，从打广告、打开市场的角度来看，这是不错的选择。

　　实际上，在城市消费升级的浪潮下，上海很多定位中低端的地下商场的销售情况受到了打击。

　　以人民广场地铁站下的迪美广场为例，上世纪90年代初迪美广场开业，因价格实惠、商品新奇，深受年轻人喜爱，成为当时的时尚风向标。不过到2013年左右，迪美的营业额明显滑坡，到2014年客流更是下滑超过五成。分析原因，一个是商场运营时间长远而没有变化，让消费者陷入审美疲劳；还有一点是地面上好商业越来越多，必定取代陈旧无变化的商业。

　　所以在2015年，盈石“操盘”这一上海最老的地铁商城，进行调整升级。但商场整体定位并未改变，暂未恢复到当年的辉煌。

　　另一边，前几年“高大上”的静安寺地铁站下也开起了地下商场——INSHOP聚集地，打造潮人聚集地。商场内包含创意杂货店、清酒吧、设计师服装配饰、买手店、特色礼品店、线下体验店等，与静安寺的消费人群相符。

INSHOP聚集地

　　陈倍麟认为，地下商场与地上一样，单纯的商品售卖已经不具吸引力，消费者在购买商品的同时，更注重消费环境。所以商铺要不断变化，注重场景的打造，也要加入更多体验型业态。

　　未来太平洋森活天地能否在不断变化的商业浪潮中持续保持魅力？这同样是上海所有地下商场需要考虑的问题，赢商网也将持续关注。