新世界20.85亿拿下广州增城商住地，K11之后还有哪些商业设想？

　　当大多数人的注意力都聚焦于年底试营业的K11，新世界集团悄然在广州出手拿地。

　　近日，新世界通过旗下全资附属公司——百宝投资有限公司，以20.85亿元人民币竞得广州增城永宁街长岗村一商住地块，预计将打造为集聚商业、办公、住宅及酒店的地标式城市综合体，总投资约50亿元人民币。

　　该地块位于广州东部交通枢纽中心商务区，占地面积约35,245㎡，计容建筑面积为25万㎡，预计2018年动工，2021年竣工，建成后将包括：

　　· 商业及办公：约13.85万㎡；

　　· 住宅(含公建配套)：约8.75万㎡；

　　· 酒店：约2.4万㎡。

　　由于该项目处于主干道交界处，新世界计划将其打造为双子塔楼，并设置空中花园，融入绿色共享空间，塔楼规划高度将超240米，与规划建设中的增城第一高楼—— 凯达尔枢纽国际广场，相差约20米。后者主塔楼规划有46层，高度约为260米。

　　关于此次拿地，新世界所提及的“配合（广州）政府加大力度发展东部副中心”，或是其投资增城的关键。

　　从当前的规划来看，该项目所处区域，预计将在2018年建成广州东部交通枢纽中心——新塘站综合体，即前文提及的凯达尔枢纽国际广场。

　　预计到2020年，此处将汇集3条国家级铁路、2条城际轨道和4条地铁。新世界将该项目视为“在（中国内地）华南良好发展的有力延续”，并非没有道理。

　　· 3条国家级铁路：广深铁路、广汕铁路、京九客专支线；

　　· 2条城际轨道：穗莞深城际、新白广城际；

　　· 4条广州地铁：地铁13号线、16号线、21号线、23号线。

广州东部交通枢纽中心交通规划（来源：高楼迷）

　　在K11开业前，新世界通过此番购地，成功在广州布下新据点。除此之外，岭南新世界MALL@PARK也处于开业筹备期。

　　· 广州K11

　　该项目位于广州CBD珠江新城，是地标综合体周大福中心的商业部分，商业体量约7.4万㎡，预计2017年底试营业。

　　除了引入国际时尚品牌和设计师品牌，K11的一、三、四层都设有艺术空间，面积约1000㎡，将定期举办艺术家讲座、工作坊和音乐会；其中，四楼美术馆面积超500㎡，将用于举办当代艺术展。

　　特定的艺术空间之外，K11商场内将摆放约30件艺术藏品，供市民免费参观，并将安排导览员讲解。这些艺术品包括新世界发展有限公司执行副主席兼总经理、K11创办人郑志刚的个人收藏，和艺术家为广州定制的作品。

　　· 岭南新世界MALL@PARK

　　该项目位于广州市白云新城，为商住综合体岭南新世界的商业部分，分为Mall（集中式购物中心）、Park（开放式商业街区）两部分，通过天桥相互连接，开业时间待定。

　　Mall-集中式购物中心：商业体量约9万㎡，共5层，无缝连接地铁，规划有电影院、大型精品超市、国内外知名零售、餐饮等业态，规划为周边消费者提供一站式、高层次购物体验；

　　Park-开放式商业街区：以独栋商业体为主，将涵盖大型康体中心、品牌体验馆、新世界五星级酒店等，以灵活的商业空间、环境优美的园区、休闲娱乐氛围为主要特点，或将是升级版的广粤天地。