新世界20.85亿拿下广州增城商住地,K11之后还有哪些商业设想?

2017年10月26日13:40 来自:赢商网 潘伊纯
核心提示:广州K11将于2017年底试营业,而岭南新世界MALL@PARK,以及此番刚刚拿下的增城项目,都是新世界在广州的商业新据点。

  当大多数人的注意力都聚焦于年底试营业的K11,新世界集团悄然在广州出手拿地。

  近日,新世界通过旗下全资附属公司——百宝投资有限公司,以20.85亿元人民币竞得广州增城永宁街长岗村一商住地块,预计将打造为集聚商业、办公、住宅及酒店的地标式城市综合体,总投资约50亿元人民币。

  该地块位于广州东部交通枢纽中心商务区,占地面积约35,245㎡,计容建筑面积为25万㎡,预计2018年动工,2021年竣工,建成后将包括:

  · 商业及办公:约13.85万㎡;

  · 住宅(含公建配套):约8.75万㎡;

  · 酒店:约2.4万㎡。

  由于该项目处于主干道交界处,新世界计划将其打造为双子塔楼,并设置空中花园,融入绿色共享空间,塔楼规划高度将超240米,与规划建设中的增城第一高楼—— 凯达尔枢纽国际广场,相差约20米。后者主塔楼规划有46层,高度约为260米。

  关于此次拿地,新世界所提及的“配合(广州)政府加大力度发展东部副中心”,或是其投资增城的关键。

  从当前的规划来看,该项目所处区域,预计将在2018年建成广州东部交通枢纽中心——新塘站综合体,即前文提及的凯达尔枢纽国际广场。

  预计到2020年,此处将汇集3条国家级铁路、2条城际轨道和4条地铁。新世界将该项目视为“在(中国内地)华南良好发展的有力延续”,并非没有道理。

  · 3条国家级铁路:广深铁路、广汕铁路、京九客专支线;

  · 2条城际轨道:穗莞深城际、新白广城际;

  · 4条广州地铁:地铁13号线、16号线、21号线、23号线。

广州东部交通枢纽中心交通规划(来源:高楼迷)

  在K11开业前,新世界通过此番购地,成功在广州布下新据点。除此之外,岭南新世界MALL@PARK也处于开业筹备期。

  · 广州K11

  该项目位于广州CBD珠江新城,是地标综合体周大福中心的商业部分,商业体量约7.4万㎡,预计2017年底试营业。

  除了引入国际时尚品牌和设计师品牌,K11的一、三、四层都设有艺术空间,面积约1000㎡,将定期举办艺术家讲座、工作坊和音乐会;其中,四楼美术馆面积超500㎡,将用于举办当代艺术展。

  特定的艺术空间之外,K11商场内将摆放约30件艺术藏品,供市民免费参观,并将安排导览员讲解。这些艺术品包括新世界发展有限公司执行副主席兼总经理、K11创办人郑志刚的个人收藏,和艺术家为广州定制的作品。

  · 岭南新世界MALL@PARK

  该项目位于广州市白云新城,为商住综合体岭南新世界的商业部分,分为Mall(集中式购物中心)、Park(开放式商业街区)两部分,通过天桥相互连接,开业时间待定。

  Mall-集中式购物中心:商业体量约9万㎡,共5层,无缝连接地铁,规划有电影院、大型精品超市、国内外知名零售、餐饮等业态,规划为周边消费者提供一站式、高层次购物体验;

  Park-开放式商业街区:以独栋商业体为主,将涵盖大型康体中心、品牌体验馆、新世界五星级酒店等,以灵活的商业空间、环境优美的园区、休闲娱乐氛围为主要特点,或将是升级版的广粤天地。

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