番禺万达广场开业三周年的调整与万博商圈的挑战

——广州番禺商圈系列调查报道

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2017年11月29日11:47来自:赢商网 陈羲龙
核心提示:作为广州第二座万达广场,番禺万达广场在2014年迎来开业。作为商界巨头的万达,落子番禺万博,充当起万博商圈商业综合体“先行者”的重任。

  作为广州第二座万达广场番禺万达广场在2014年迎来开业。彼时正是政府提出要打造万博商圈的第四个年头,已吸引不少房企巨鳄进驻。而作为商界巨头的万达,落子番禺万博,充当起万博商圈商业综合体“先行者”的重任。

  总投资约50亿元、规划总建筑面积51.15万㎡,除了拥有写字楼、文化中心、公寓等配套外,番禺万达广场最让人关注的还是为番禺万博打造的“一站式”购物中心。如今,番禺万达广场刚度过三周岁生日,业态更趋向娱乐体验、儿童方面靠拢,更包括原万达百货区的调整

  但与此同时,万博商务区整体建设逐渐完善,以及中铁诺德中心、奥园国际中心、敏捷广场、粤海天河城、广晟万博城等各大商业项目将陆续亮相,番禺万达广场仍面临不少挑战,未来如何增加自身竞争力应战仍是其不断思考的问题。

(番禺万达广场 图片来源:企业)

  番禺万达广场的体验感

  通过快速招商、快速开业、有效运营,万达依靠自身强大的实力,如今已在全国布局两百多座万达广场。然而快速复制进行扩张的商业模式,难免会因相似感而缺乏个性和创造力,尤其面对商业扎堆的万博商圈,番禺万达广场作为区域内率先亮相的大型购物中心,自开业以来,便在招商力度上进行加码。

  开业当时,不仅拥有首度落户广州的时尚服装GAP、Leisure、Single noble;椰客椰子鸡、誉厨、潇湘YUE语、阿香米线、四季粥捞等首次进入广州的餐饮品牌;还包括万达百货、万达影城、大歌星、大玩家等自有品牌,其中万达影城拥有当时广州最大的IMAX巨幕放映厅。

(番禺万达广场注重娱乐体验 图片来源:赢商网)

  而目前,随着招商地产、中铁、广晟、粤海、奥园、敏捷等名企进驻,各大商业项目正如火如荼地建设中,开业三年的万达广场显然已意识到危机。而调整是应对挑战的有效措施,在保留原有知名时尚零售服装品牌外,番禺万达广场撤掉万达百货,不断丰富体验式业态,以此来吸引消费者

(番禺万达广场定期举办儿童主题活动 图片来源:赢商网)

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