新一线城市第四组团出击：为南京、重庆、济南打CALL

　　一个“城”，影响一座城。2017年11月30日，由赢商网主办的“影响一座城，新一线城市商业地产高峰论坛”，在南京金奥费尔蒙酒店隆重启幕，活动以“影响一座城”为主题，共议新一线城市商业地产未来发展之势，共寻中国商业地产发展新路径。

　　本届论坛内容丰富、形式新颖，期间设置了新一线城市商业地产发展报告、主题演讲、颁奖典礼等系列活动，除此之外创新推出魅力城市打call、品牌概念店打call、新一线魅力城市票选等全新活动，紧扣活动宗旨，为行业呈献一场激情和智慧充分激荡交融的思想盛宴。

　　本次论坛最大亮点是为新一线魅力城市打call环节，武汉、成都、杭州、天津、苏州、重庆、南京、西安、长沙、青岛、宁波、无锡、厦门、大连、沈阳、济南、郑州、南昌18个新一线城市，20多位项目操盘手，分组成6个代表团，专家团分别代言6个代表团，同时有主持人和评论专家一起为新一线魅力城市打call，每一座城市代言人上台阐述其代表城市的商业发展环境、未来趋势前景、项目城市特征。

　　其中第四组团分别由南京水游城、南京一九一二集团、南京弘阳集团、解放碑PARK108国泰优活城市广场，这四个项目及其代言人为南京、重庆、济南助力打CALL。

　　我们，为南京、重庆、济南打CALL

　　盈石商业产权管理公司总裁 季峰    

      作为本组专家代表，将新一线魅力城市中的南京、重庆、济南这三个城市各自与众不同的特点来讲述它们各自的故事。

　　南京

　　除了省会、特大城市、六朝古都以外，最重要是，南京是华东和长三角区域仅次于上海的第二大城市，目前在全国来讲已经是非常显著的领先地位。第二，在经济运行过程中持续上涨的升力，是南京与众不同的城市价值，这个城市价值让它目前在基建发展方面领跑全国所有省会城市。

　　从城市自身属性价值、文化价值和商业价值来讲，这三个维度能更好体现一个城市真正魅力。南京是六朝古都，它有着深厚的文化底蕴，整个商业价值南京过去已经经历了一个小高峰。目前，对所有品牌商来讲，南京过去一个小高峰，不是趋于饱和，而是进行重新的整合，再攀爬一个新的高峰，它会向一个更高的高潮前进。

　　到场的城市项目代表将南京的城市价值、文化价值和商业价值，非常充分好的体现和结合起来。

　　南京水游城，目前已经成为南京年轻时尚家庭，除了家庭以外首选消费的时尚之地。

　　南京1912，已经成为南京夜生活的首选之地，也是南京旅游聚集地。媒体曾经赞誉南京1912成功将南京夜生活延长4个小时。　 

　　南京弘阳广场，在弘阳集团高级副总裁、弘阳商业集团总裁沙勇带领下，打造出南京唯一，目前也是长三角最大的，国内首创的全时态游乐综合体，除了55万方双MALL+主题乐园。

　　重庆

　　重庆是中国中西部唯一直辖市，在可持续竞争力提速方面， 2018年和2019年上升全国前三的地位。重庆文化价值就更是值得品味，重庆享有小香港之称，被誉为”吃货之乡”。吃、玩是重庆这座城市商业发展的核心动力，整个商业活力就在于吃和玩所牵引的状态。

　　重庆最大特点，是一座移动工作的城市，是少有在全国来讲有多个首层商业集中地。

　　PARK108国泰优活城市广场，具有四大特色主题街区相融合，及青年生活方式街区，是休闲生活新地标，未来将打造成重庆商业地产新地标。

　　济南　 

　　济南，是省会城市，未来发展价值在于基建，目前在山东省规划里面济南批复的基建规划是最大的，这对于整个城市发展和商业格局会有非常好的前景。济南的文化价值丰富，本身价值有水，也有土，黑陶文化代表水土。

　　商业价值也比较有特点，现在的状态是全面升级，蕴含的商业机会非常大。品牌可以尝试进入核心商业地段，未来核心商业圈和新都市圈都有很大的抢占先机。

　　山东是整个中国儒家文化的根基，是文化底蕴内涵的延伸。济南作为省会城市，除了文化底蕴都能会聚以外，它还是政治中心，因为它是省会。十九大以后，整个文化经济的发展布局，对于济南来讲未来会有非常大的发展前景。

　　南京水游城副总经理 熊志伟

　　南京水游城2008年建成，是南京真正意义上第一家购物中心。有三方面优势特征，第一，建筑结构比较特殊，采用全国为数不多的半开放式的建筑结构的商业设施，阳光、空气、水、绿色植物等元素共同营造一个非常好的购物环境。

　　第二，位置优势，南京是六朝古都，朱元璋当时在称帝之前，王府旧址就是水游城附近。项目在南京夫子庙，地理位置比较特殊。水游城一年客流2100万左右，20%都是流动的人口。

　　第三，水游城走过了九年，专注运营年轻族群，伴随每个人从学生时代到成家立业。南京是教育大市，全南京有54所高校，211、985学校林立，每年毕业生大概25万，在校大学生每个月可支配收入已经超过一个小的白领，在学生客层已经构成水游城非常优质的客群。

　　水游城明年将不走寻常路，开始结合年轻客层，在跟阿里巴巴合作三年基础上，准备实现天猫下凡的计划。如何落地？明年会聚焦三个领域，潮、玩新零售。新零售对水游城而言，在营品牌和传统零售将做一次彻底革新，引入在天猫非常优质的品牌，让线上品牌发展到线下。

　　弘阳集团高级副总裁、弘阳商业集团总裁 沙勇

　　从弘阳来说，体验是需要落地的。以弘阳广场为例，打造主题乐园，传统的是票务系统处理的，但我们做了智能ID手环，进入乐园通过手机绑定，就会把它构成能量区，跟机器进行互动产生积分等，这种体验的目的就是要做到让消费者乐此不疲。

　　重庆鹏润实业有限公司解放碑PARK108国泰优活城市广场总经理 梁石

　　解放碑PARK108国泰优活城市广场，主力店2500平米的当当、超级物种重庆第一家店正在装修，1月17号之前同期开业。另外打造了一个艺术主题涂鸦街区，三层楼2000平方面积，像世界性的艺术涂鸦主题街区概念一样。

　　中庭有五层楼的钢构，正反两面装了LED屏和音效，可以通过天气、季节来进行设置，另外还有一个从地面跨越两层楼下去的大踏步，属于文艺青年的自拍圣地。两个观光梯，一个在底部加了高清液晶屏，模拟玻璃碎裂，惊喜又惊奇；另一个随着声音的响起，模拟海水涌上，大鲨鱼要冲过来的视觉感。

　　南京一九一二集团运营总监南京1912总经理 邱敏

　　1912中，体验卡丁车是一大亮点，但是体验是上下层的结合，如果仅仅只是开卡丁车可能十几二十分钟就结束了，卡丁车可以往上下游延伸，如何修理卡丁车，甚至卡丁车功能的原理结构等，如果这些能够一直向消费者传达，卡丁车它代表的是一种刺激或者机械维修，可以把这方面的体验上下游延伸，扩大体验，也将更持续。